关于房贷利率

今天问浦发银行，现在房贷是按照基准利率上浮10%，就是5.39，重点是现在lpr降了，但加点多了。现在下调的lpr对房贷真的没一点好处，加点不减少就是明降暗升。另外问下乐清现在房贷利率哪几家相对加点少些，比如中行这些有了解的盆友嘛

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招商5.29

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公积金贷款利率好像是3.29。

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我中行5.88

看来我的5.15还算不高啊，我还想换浮动。看来不用换了

。。。建议好好看看lpr的转换通知，固定利率转换LPR浮动加点的话，如果你预计利率下行的话，那肯定浮动加点划算。转换举个例子，假如你现在固定利率是4.9，刚刚公布的LPR是4.8，你的加点就是10个点，比如你选择了贷款发放日作为生效日期，贷款发放日那个月的LPR是4.5，你的加点是10 ，那你的利率就是4.6。所以省不省看你对利率是否下行的判断

你没搞明白意思，楼主说的没错的，现在新办的房贷肯定要比去年办的亏，因为去年房贷基准还是4.9，lpr也是4.8，加点10个基点。现在新办的房贷lpr是4.65，加点就是25基点，也就是说比去年办的要亏15个基点。以后lpr继续下降是都能享受到，但今年办的已经比去年亏了15基点。

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