滨江花苑房产证办下来了吗

滨江花苑房产证办下来了吗，最近去看了下，这里离学校蛮近，缺点就是高速在边上噪音太大，有些中介说证办下来了，有些说没有，到底谁说的是真话，小孩要读书所以还是要小心点，问问大家，有谁知道证到底办下来没有

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约个房东谈一下，当面看看有没有证不就行了

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“据说指标转了Ｎ手，办证没那么方便。请慎重。”
“大证下来了，分割的证还没，房子交付后3-6个月 才会办证，滨江花园从指标开始卖，建到现在都快10年了呢，证不会一套有其他没有，还有就是滨江花园的指标转太多手了，如果要原来指标人签字，很有可能不给你签字。谨慎选择。”
上面是我当时发的一个求助帖里的网友回答，当时陪朋友在那看过房，后来朋友也吓不牢，没买那了。

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过户费出让金应该不少钱了吧

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davys 发表于 2020-06-18 10:05
“据说指标转了Ｎ手，办证没那么方便。请慎重。”
“大证下来了，分割的证还没，房子交付后3-6个月 才会办证，滨江花园从指标开始卖，建到现在都快10年了呢，证不会一套有其他没有，还有就是滨江花园的指标转太多手了，如果要原来指标人签字，很有可能不给你签字。谨慎选择。”
上面是我当时发的一个求助帖里的网友回答，当时陪朋友在那看过房，后来朋友也吓不牢，没买那了。

大证下来，分割的证没下来能读书嘛

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积木黄 发表于 2020-06-18 18:19
大证下来，分割的证没下来能读书嘛

这个是大证还是分割后的证，真的还是假的？

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积木黄 发表于 2020-06-18 18:44
这个是大证还是分割后的证，真的还是假的？

小证没有，读不了书。当时那中介也说房东那套有房产证，可以给我朋友看，后来出来两个方案，一种朋友交定金，然后房东再去办房产证，第二种跟房东签一个协议，就是房产证房东先办，房产证办出来了，再签购房合同，如果证下来了不买，要付违约金。最后朋友还是放弃了买那！第一种交了定金就很被动。第二种协议要签的条款很注意也很麻烦，万一疏忽了什么，可能就给自己找麻烦了。

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积木黄 发表于 2020-06-18 18:44
这个是大证还是分割后的证，真的还是假的？

这个是小证,你问问过户费和出让金要多少吧

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中介的嘴 骗人的鬼 别冒这个风险 加上出让金价格都赶上房开的了