楼面价6159元/㎡,乐清中心区这块住宅用地出让成功!!!

乐清楼哥 · 发表于 2020-7-15 14:13

乐清中心区这块地最后以1.3366亿元成交,由温州兴远房地产开发有限公司拍得!

今天，乐清中国人民财产保险公司边上，中心区C-c29-1（马车河村安置留用地）地块出让成功。该地块东临金溪路（对面为水深村紫金园小区）、北延良港东路、西至中国人民财产保险公司（PICC）。

地块出让面积约6200㎡（9.3亩），起始总价为13366万元，起始楼面价为6159元/㎡

地块详情

（一）地块位置：乐清市中心区。

（二）地块范围：东至金溪路、西至人保产险公司、北至良港东路。

（三）土地面积：6200m2（9.3亩）。

（四）土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）。

（五）土地使用权出让年限：住宅用地70年，商业用地40

地块规划条件

（一）容积率：＞1.0且≤3.5

（二）建筑密度：≤31%

（三）绿地率：≥20%

（四）建筑高度：≤75（层数≤25层）

（五）规划用地性质：城镇住宅用地（可兼容零售商业)

回购房建设要求

NO.1

回购房建设标准与商品房等同，具体的回购房对象、回购房套型面积（户型以139.48㎡44套、129.21㎡44套、89.6㎡44套、97.92㎡22套，总共154套，住宅回购面积不少于10074㎡，商铺回购面积不少于1862㎡），回购房位置及具体户型面积等指标在方案会审时由乐清市城南街道办事处审核确定。

NO.2

回购房需在领取施工许可证之日起后28个月内将回购房交付回购对象。

NO.3

回购房回购均价不超过4600元/平方米（不含土地出让金、土地出让契税、城市建设配套费、耕地占用税、办理土地证的公证费及印花税、开具房屋销售费用发票的增值税及附加税费、办理房屋所有权证（不动产权证）的契税、公证费及印花税、物业维修基金）按计容面积确定，回购对象在项目结顶后十天内支付回购全额价款（中途按工程进度节点支付），土地出让金及土地出让金契税等费用，按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。

NO.4

车库配额按一户一库原则确定，在签订回购协议时予以明确，不再另行支付费用。

周边配套设备

市政配套：乐清市政府、乐清市公安局、乐清法院、乐清税务局等

教育配套：育英学校、兴乐学校、丹霞路小学等

生活配套：南虹广场、时代广场、乐清市人民医院、宝鑫菜市场、中心公园、双雁公园等

地块规划来说建筑高度：≤75米（层数≤25层），后期预计将建成高层住宅，并且配套建筑面积≤3844平方米商业。

地块点评

本宗地块整体面积较小，但周边配套设施周全、生活便利，对于生活工作在中心区的家庭来说是很好的选择。建造后楼层较高，整体采光较好。该地块临近中梁璟园，除此之外与水深村地理位置也很近，竞争力较强。但鉴于此处区块较小，未来具体发展趋势还要看此地块的商业规划，单从目前来看，地段优势十分明显。

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