溢价率30.05%高于金茂！楼面价7740元/㎡，温州融地置业拿下乐清这块地！

乐清楼哥 · 发表于 2020-11-27 14:54

经过89轮角逐，温州融地置业有限公司以总价3.808亿元、成交楼面价7740元/㎡收入囊中，溢价率为30.05%。

今日拍卖的乐清市中心区A-a5-1地块（白沙村安置留用地）是本月最后一宗商住用地，出让总面积为12813㎡（19亩），起始总价为2.928亿元，起始楼面价为5951元/㎡。

（地块周边详情）

（1）地块位置：东至规划区间路；南至规划公共设施用地；西至白沙河；北至晨曦路；

（2）出让面积：12813㎡；

（3）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：住宅（兼容商业）；

（4）容积率：﹥1.0且＜3.84；

（5）建筑密度：≤28%；

（6）绿地率：≥30%；

（7）计入容积率指标的总建筑面积：≤49201平方米，其中不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤5000平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其他必备配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率，另行计算出让金）；

（8）建筑高度：＜100米（住宅高度不低于30米）；

（9）国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业40年；

（10）开工时间：交地之日起一年内开工；

（11）竣工时间：交地之日起三年内竣工；

本宗地块属于白沙村安置留用地，具体回购房建筑要求如下：

1.回购住宅用房总建筑面积为35000平方米，回购房建设标准与商品房等同，具体的回购房对象（指标户）、户型标准（120平方米左右、140平方米左右，各占比按指标户需求而定；商业用房（一层及一层以上部分）按占总面积的比例进行分配，按设计方案确定；指标户具有优先选择房子位置的权利（以幢为单位）、套数（约255套）等指标在方案会审时由城东街道办事处和白沙经合社共同审核确定。

2.回购房回购均价不超过3700元/平方米（不含土地出让金及契税），按计容面积确定。回购对象在项目结顶后十天内支付全额回购价款，土地出让金及契税按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。