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司徒前辈发了日本房地产泡沫破灭开始前，第二阶段的债务/抛盘风险，我补上存量安置房砸盘风险。
数据来源
1，户数来源自政府网征收公告，随着时间推移，实际可能有所改变但相差不会太大。
2，平均2间房为个人估算平均值，实际上有人3间有人1间，可能还有人4间，5间。
3，均按照已交付，因为不交付政府给补贴的，所以假定所有安置房都能成功交付。
计算依据
拆迁补偿方案中，结合提前腾退奖励15%，大约1平方米宅基地可获得6平方米的安置房指标。虽然实际情况因人而异，为了简化计算，我们取已知的确切数据，并对不确定部分采取保守假设，将补偿量减半。
为了便于计算，我们假设每户平均拥有2间房，共计90平方米的宅基地。实际情况可能更复杂，例如部分户主因楼层较高获得更高赔偿，或选择货币化安置。以下计算均假设所有补偿转化为安置房面积。
示例分析
以下列举三个村庄作为示例（实际情况中还有其他村庄，如石马村等）。请注意，这些估算可能存在偏差，如有错误，欢迎指正。此外，对于个别利益受影响的人群，请知悉您有权选择不出售您的房产。
南岸村
南岸村共有1990户。
计算公式：1990户 × 90平方米 × 6倍补偿 = 1,074,600平方米
按每套100平方米计算：1,074,600 ÷ 100 = 10,746套安置房
假设一半指标用于自住：10,746 × 50% = 5,373套
南草垟村
南草垟村为整村改造，涉及约1285户。
计算公式：1285户 × 90平方米 × 6倍补偿 = 693,900平方米
按每套100平方米计算：693,900 ÷ 100 = 6,939套安置房
假设一半指标用于自住：6,939 × 50% = 3,469.5套
东山南村
东山南村位于市区南大门，有1420户，共计4800人。
计算公式：1420户 × 90平方米 × 6倍补偿 = 766,800平方米
按每套100平方米计算，且假设一半用于自住：766,800 ÷ 100 ÷ 50% = 3,834套
总结
以上计算只是粗略估算，实际存量可能因政策调整、补偿模式选择等因素有所不同。如果您发现数据错误或有更精确的计算方法，欢迎补充。
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