乐清楼王被刷新，东厦集团竞得此地块，楼面价为11800元，东厦集团厉害

exinking 发表于 2021-01-16 14:25
安置地块拍出新地王，666，天天扯容积率，打脸多少黑子

脑子好东西，这块地2.3容积率，和你3.5的滨江安置房比？

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容积率高，地价高，房价均价可以低。容积率低，地价高，房价也不是很高，不吃香么？

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越贵越好 分钱越多

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A左顾右盼 发表于 2021-1-16 15:50
这你就不懂了。开发商去村里的内定，回收价都是低于楼面价的。你看滨江5100多的楼面价，到南岸村民回收是 ...

这是因为含不含税费的问题，内定基本在挂牌时只有一家房开在出价底价成交，在挂牌时设置条件，你看看滨江在拿南岸地块时要交多少保证金就知道

A左顾右盼 发表于 2021-1-16 15:59
东厦拿下来的，将来可能还要在政府平台上“走一遍流程”。确定是东厦拿下这几块地，对于是否是以该楼面价拿 ...

照理说内定不是竞价协商多出点是有的，谁会自己把地价提起来成地王，除非东厦手里有足够多的指标

huangblack1 发表于 2021-01-17 07:23
脑子好东西，这块地2.3容积率，和你3.5的滨江安置房比？

你瞎还是我瞎?当然不能跟你的维权毒房比，别q我了，回别人之前把脑子带好

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乐懵 发表于 2021-01-17 00:14
这块地确实中心，而且各方面都很好，贵很正常

核心中心是三环至四环，丹霞至旭阳路之间。轻轨就是从核心城市中心轴（千帆四环路）穿越的。

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exinking 发表于 2021-01-17 09:20
你瞎还是我瞎?当然不能跟你的维权毒房比，别q我了，回别人之前把脑子带好

这些人根本不懂的。回扣地只有10%的征地指标，容积率低的话，村民够分吗？容积率2.3的回扣地很少的，基本上都是常规的3.5，3.8的也有，一般上3.8都是人口多，而套数不够。

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huangblack1 发表于 2021-01-17 07:23
脑子好东西，这块地2.3容积率，和你3.5的滨江安置房比？

回扣地只有10%的征地指标，容积率低的话，村民够分吗？容积率2.3的回扣地很少的，基本上都是常规的3.5，3.8的也有，一般上3.8都是人口多，而套数不够。纯挂牌地块有的2.3都很少，2.5的常规。

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天天上网 发表于 2021-01-17 09:16
照理说内定不是竞价协商多出点是有的，谁会自己把地价提起来成地王，除非东厦手里有足够多的指标

有些东西不要说的太明白。卖低了人家村集体资产流失，富了个别人。这块地值这个价钱。不管东厦自己扛还是找知名房开共建，赚钱是肯定了。

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