正大广场真的来了，乐清综合体大战在即

ma0123 发表于 2020-05-19 12:30
江南里店铺卖的不要太好   

温州置信广场也卖的好，不仅卖的好，还卖的贵，你可以搜一下现在的运营情况

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ma0123 发表于 2020-5-19 12:34
靠近高速口和靠近轻轨口什么时候成优势条件了？讲的我是一脸懵。   不讲其他，只讲地理位置的话南虹中心 ...

小孩子还不懂，一个综合体最重要的是运营。
南虹为例，我们本地人花钱弄的，商业的理念还是半买半自持差点关门，后来银泰来了，运营交给了银泰团队，随不能说特别的好，但比他自己弄好百倍。
江南里，我觉得位置和造型都挺好的，以后也会成为乐清的打卡地之一，但是，以卖店铺为主的模式，注定在招商上是他的劣势，不统一合理的招商，以后会很乱，如果你只定位设区商业的话，那也行。
正大广场，没有南虹这么中心，没有江南里这里有特点，但是他在交通汇集点，S2站点，6环和高速口，有他的交通红利在，还有最重要的一个关键点，商业是100%自持，上海正大团队直接运营，这个太有优势了


总之，我是希望他们激烈的竞争，把实惠留给我们，都好好的招商，乐清不大，只要是招商到乐清没有的商业，多鼓励，少黑，招过来方便的还是我们自己，最怕就是大牌不来乐清

ma0123 发表于 2020-05-19 12:34
靠近高速口和靠近轻轨口什么时候成优势条件了？讲的我是一脸懵。   不讲其他，只讲地理位置的话南虹中心区中心位置不是正大可以比的

实话高速跟轻轨站优势确实大。杭州一个保利中央公馆靠近火车东站附近还是地铁四号的出入口，小区地下车库直通地铁，直达市民中心一号换乘站。也是高速出入口。很多业主买来的时候三万不到一拍，现在卖能近七万了，地理位置跟周边配套确实重要

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南虹是中心区的中心，旭阳路是滨海新区的中轴线。
如果我们将目光转到乐清主城区一心两翼的格局，正大是一心两翼的一心（中心区+开发区）的中心，清远路-经二路才是中轴线，是未来乐清最长的市政道路。
正大广场目前还是有点超前，待周边道路网完善（城西大道-乐翁西路、清远路-隧道-经二路、万柳线拓宽）、周边商业地块成功出让后，正大广场的地段优势就出来了。
瓯江北口大桥明年底通车、S2 2023年通车，乐清进入与瓯江口新区、温州龙湾、瑞安直接pk的时代，几大组团人才、产业互相吸血的时代，2公里不到的瓯江天堑不复存在，乐清如果能率先形成正大商圈，则可以避免被吸血。
这届政府已经明确将盐盆山清和公园一体化作为重大战略决策部署。如能打造为旅游地标，加上正大商圈，乐清则可以在强手中脱颖而出。
ps，乐清正大广场官方微信公众号已经正式重新启用了。

综合体满天飞的时代，竞争过于激烈，正大也不好搞。除了家门口的南虹外，正大的竞争对手很多，机场交通枢纽上盖综合体（也是巨无霸，开发了n年，地下部分终于搞定，开始出地面了。地下部分s1、s2、机场T2等各种交通方式零换乘，未来还有高铁温州东站，开业还早）、今年底开业的瑞安新湖广场（也在站点旁边）、龙湾吾悦广场，这三者都比正大还大。乐清与温州之间的交通时间成本和金钱成本大降后，这四者都是辐射温州全市范围，近身pk。

aly 发表于 2020-05-20 22:52
综合体满天飞的时代，竞争过于激烈，正大也不好搞。除了家门口的南虹外，正大的竞争对手很多，机场交通枢纽上盖综合体（也是巨无霸，开发了n年，地下部分终于搞定，开始出地面了。地下部分s1、s2、机场T2等各种交通方式零换乘，未来还有高铁温州东站，开业还早）、今年底开业的瑞安新湖广场（也在站点旁边）、龙湾吾悦广场，这三者都比正大还大。乐清与温州之间的交通时间成本和金钱成本大降后，这四者都是辐射温州全市范围，近身pk。

说一大堆废话，管他活不活，炒地皮用的。

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徐光荣 发表于 2020-05-20 20:32
小孩子还不懂，一个综合体最重要的是运营。
南虹为例，我们本地人花钱弄的，商业的理念还是半买半自持差点关门，后来银泰来了，运营交给了银泰团队，随不能说特别的好，但比他自己弄好百倍。
江南里，我觉得位置和造型都挺好的，以后也会成为乐清的打卡地之一，但是，以卖店铺为主的模式，注定在招商上是他的劣势，不统一合理的招商，以后会很乱，如果你只定位设区商业的话，那也行。
正大广场，没有南虹这么中心，没有江南里这里有特点，但是他在交通汇集点，S2站点，6环和高速口，有他的交通红利在，还有最重要的一个关键点，商业是100%自持，上海正大团队直接运营，这个太有优势了


总之，我是希望他们激烈的竞争，把实惠留给我们，都好好的招商，乐清不大，只要是招商到乐清没有的商业，多鼓励，少黑，招过来方便的还是我们自己，最怕就是大牌不来乐清

说的好，希望乐清明天会更好

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方了个雯雯雯雯 发表于 2020-05-03 23:36
这个动物园 植物园？真的假的？要10年以后吧

哪里有动物园植物园

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雨寻 发表于 2020-05-04 10:08
正大牛逼归牛逼，和正大城吸引温州和台州的有什么关系？温州和台州自己没商圈，大老远跑乐清？正大牛逼，天天印钱送人？

温州跑正大城去玩？你脑子是秀逗了吧

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蓝戈 发表于 2020-05-23 17:03
温州跑正大城去玩？你脑子是秀逗了吧

你这个人能看清楚内容在评论好么？我这话的内容是温州会跑正大来么？

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