海月清风、金色家园

海月

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A123456789a 发表于 2020-05-22 10:10
看下东潮府。

我有一个疑问，为什么东潮府容积率低，楼间距却那么近啊。不杠。

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梅子熟了 发表于 2020-05-22 16:46
我有一个疑问，为什么东潮府容积率低，楼间距却那么近啊。不杠。

早期本来是高楼的，听说被隔壁业主告了，后来盖17层了。你想想如果也盖到33层就等于少了一半的栋数，楼间距就宽了。

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A123456789a 发表于 2020-05-22 10:10
看下东潮府。

这种平视图毫无意义，找个角度把所有楼都照在一张图里，肯定显得密集，还是要看俯视图

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琉璃时光 发表于 2020-05-22 13:23
三十年供一个笼子，掐来掐去，还掐出了高潮 。都是闲的.…。

这笼子你都供不起

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徐光荣 发表于 2020-05-21 20:49
不严谨的是你呀，海月整体地块是202亩，但是到底高层多少面积，四合院多少面积房管网是没有数据的，开发商也不会特意公布让稍微懂的人推倒出高层容积率。所以我用的数据是根据四维地图最新更新的目前已出地面的建筑的一个估算值。前面也说了是一个估算容积率

金色的话因为是纯高层的两个地块，房管网数据清晰可见
指正一些你错误的数据，大地块90亩，小地块30亩，大地块户数是1492

有理有据，很客观，服   希望论坛少点主观性无脑喷，客观的讨论

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我爱乐清2019 发表于 2020-05-22 09:55
换个视角看看，密集吗？

人家的是卫星图，请问你的是啥乱七八糟的图

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我爱乐清2019 发表于 2020-05-22 10:57
别不懂装懂了，都是卫星截图，只是角度不一样。要实事求是。

那你这个卫星是什么角度的？？？还角度不同，笑死人了哈哈

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呵呵，应该是第一次卖房没经验。

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徐光荣 发表于 2020-05-22 09:17
不用假设，滨江33层的就是100米，部分90米。
滨江容积率          3.5     90亩                     12幢高楼
海月高层容积率   3.15    100+亩（估值）   24幢中高层
看似海月容积率比滨江低，但是你所说的小区公共配套资源和绿地，海月都是完败滨江，因为滨江只有12幢，海月地块虽大，但是有24幢楼，几乎是一倍。还有电梯资源，这个有点点小题大做，可以忽略吧，即使多等一会也影响不大，滨江的梯户比都是一梯一户和两剃三户，基本也规避了。
压抑感的话，是会有一些，毕竟百米高楼，底层采光可能会有影响，看楼间距和小区绿化造景弥补。
附上2020年4月25的卫星地图，滨江的楼都出地面了，楼间距可以参考下（个人觉得还不错）


所以我说你是百度小能手，说话过于浮于表面的一言堂了，没有做到理论和实践结合

本不想参与你们关于容积率的话题，但是你们吵的太频繁和太流于表面，把整个论坛的气氛都带到这两个盘，还是可以多聊聊其他，让大家有更多选择

大神

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