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现在安置房买卖实在是不划算，真心不建议购买，先不说房子品质如何，价格也真不便宜。
以现在南草垟的快建好的安置房为例，国有划拨的地，指标6500+建筑费3900+建筑税费600（这个我也才听说）+土地出让金1000=12000，还没有完，契税1：将房子办理出原房东的不动产证3%，契税2：原房东过户给你3%，营业税5.3%（要是胆子大，用房东名字放两年，这项可以免了），这样大项算算已经13000出头了，再说说户型，安置房的得房率普遍不高，75～85%之间，他们在设计时就没有充分的空间利用，赠送面积也少些。有些开发商的房子算上赠送面积得房率90%往上或者100%的都有。这样比比安置房真的优势已经不大了，还要看建筑品质，小区绿化环境 ，物业服务水平，公共设施 等等方面。 |
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