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房子存量远远大于需求，住30亿人没问题。看看周边的日本、韩国、台湾，同样是地少人多的国家，也没见密集造高楼才够住。中国银保监会主席郭树清说：过度依赖房地产将付出沉重代价。
虚高越厉害，跌得越惨。国家看到高房价和土地财政的危害。2020年8月20日，住建部、央行召开重点房地产企业座谈会，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则，明确了收紧地产开发商融资的“三条红线”。
30强房企触及三条红线的情况如何？根据2019年年报数据，30强房企中有9家房企触及了三条红线，5家触及两条红线，11 家触及一条红线，这意味着新政一旦全面实施，多数房企融资端将面临较大的融资收缩压力。
“三道红线”具体是指：（1）剔除预收款后的资产负债率大于70%；（2）净负债率大于100%；（3）现金短债比小于1倍。
根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档，分档设定有息负债规模的增速阈值：每降低一档，上限增加5%，即：若三道红线全部触及，则房企的有息负债就不能再增加；若触及两条，则有息负债规模增速不得超过5%；触及 一条，则增速不得超过10%；一条未中，则增速过不得超过 15%。
资金链断裂风险很高，鼓励大家多多买房，为房企资金回笼做贡献，做最后接盘侠，甚至能买到断尾楼![]() |
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