论坛里房产专家那么多，天天楼面价多少多少。

冷却 发表于 2021-05-29 19:44
跟柳白有什么关系，我看是炒房和中介太敏感了

柳白虹不接盘，中介自己接盘吗

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冷却 发表于 2021-05-29 19:44
跟柳白有什么关系，我看是炒房和中介太敏感了

跟柳白的富人有关系，不是说穷人，乐清的房子，柳白富人买的最多

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土地每平方单价并没有涨多少，县城楼房限高了，容积率降低了，所以楼面价显得高

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城区新开楼盘少，不像前几年十几个同时在售，所以价格被抬高了，各方面因素叠加在一起。随着新开楼盘增量，还有城区大量安置房陆续完工也能吸引很多刚需购买力。价格自然会回落。县城毕竟是县城没有外来购买力大量涌入，仅仅靠一些开发商和投资客的美好愿景，估计不会高哪儿去

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漈水山人 发表于 2021-05-29 22:36
城区新开楼盘少，不像前几年十几个同时在售，所以价格被抬高了，各方面因素叠加在一起。随着新开楼盘增量，还有城区大量安置房陆续完工也能吸引很多刚需购买力。价格自然会回落。县城毕竟是县城没有外来购买力大量涌入，仅仅靠一些开发商和投资客的美好愿景，估计不会高哪儿去

中心区拆后空间能出让的土地就那么几块，卖一块少一块，没有指示或者点头敢拍那么高吗？

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漈水山人 发表于 2021-05-29 22:36
城区新开楼盘少，不像前几年十几个同时在售，所以价格被抬高了，各方面因素叠加在一起。随着新开楼盘增量，还有城区大量安置房陆续完工也能吸引很多刚需购买力。价格自然会回落。县城毕竟是县城没有外来购买力大量涌入，仅仅靠一些开发商和投资客的美好愿景，估计不会高哪儿去

， 柳白虹算不算外来购买力？

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漈水山人 发表于 2021-05-29 22:29
土地每平方单价并没有涨多少，县城楼房限高了，容积率降低了，所以楼面价显得高

你在自欺欺人吗？海月清风1.8容积率7400楼面价；星海名筑2.0容积率，7900楼面价；恒大1.8容积率，9600左右楼面价；金溪2.2容积率，9600楼面价；最近的金茂远洋建发都是2.2容积率。还有限高的政策是在选试点城市，没施行，按那政策80%的房子要6层以下，现在房子高度全部违反那政策，不切实际的政策。

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