金色家园降价没？业主都在上品宣传视频下吐槽

你说 发表于 2021-12-05 09:17
所提及的物业问题都是有关新住业主装修布局，物业管的太多或者双标之类的问题。影响的是当下里面真正居住的部分业主。其实有另一半没发声的，物业问题和他们并无关系。
物业管的多会带来小区整体形象提升，只是牺牲了部分想自由的业主，这种做法对二手房价反而还是有利的，整体外形象是好的。
金色家园相对于现在楼市均价并不算高，符合市场定价，降价很难降的，但是想卖也不好卖，偶尔有捡漏到一些低价急需出手的卖家那就赚了

看来你是投资客

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你说 发表于 2021-12-05 12:44
就最初期房价格部分业主那买的都超1.5W了，这么算傻蛋可就太多了。地块当初拍5k，现在楼面价值就1W+(参考远洋地价），把楼拆了当材料回收，所有绿化会所全卖了，地也卖了，刚好值1.5W回本。建筑人工都别算了，你最聪明

不，你最聪明。容积率3.5和2.0的楼面价能一样？   混淆是非，自提身价，真聪明。

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金色的业主都是1.5以内买的吧

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我爱乐清2019 发表于 2021-12-05 23:42
不，你最聪明。容积率3.5和2.0的楼面价能一样？   混淆是非，自提身价，真聪明。

评论前先查查资料好吗？滨江这个地最初容积率规划是1-3.5范围。是滨江自己建最高值为了多几套好卖钱。我计算的是把房拆了卖地价，你按容积率算地价，这地也可以建2的容积率，别啥不懂就出来怼。容积率对地价的影响能有多少，只影响房价好吗

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你说 发表于 2021-12-07 18:44
评论前先查查资料好吗？滨江这个地最初容积率规划是1-3.5范围。是滨江自己建最高值为了多几套好卖钱。我计算的是把房拆了卖地价，你按容积率算地价，这地也可以建2的容积率，别啥不懂就出来怼。容积率对地价的影响能有多少，只影响房价好吗

然后呢？它还是3.5容积率

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你说 发表于 2021-12-07 18:44
评论前先查查资料好吗？滨江这个地最初容积率规划是1-3.5范围。是滨江自己建最高值为了多几套好卖钱。我计算的是把房拆了卖地价，你按容积率算地价，这地也可以建2的容积率，别啥不懂就出来怼。容积率对地价的影响能有多少，只影响房价好吗

你去拆了建2.0的？另外的人住地下室？

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你说 发表于 2021-12-07 18:44
评论前先查查资料好吗？滨江这个地最初容积率规划是1-3.5范围。是滨江自己建最高值为了多几套好卖钱。我计算的是把房拆了卖地价，你按容积率算地价，这地也可以建2的容积率，别啥不懂就出来怼。容积率对地价的影响能有多少，只影响房价好吗

然后它是1还是3.5呢？  同等面积地块，3.5的楼面价和2.0楼面价一样，你拍哪块地？

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zjkjchen 发表于 2021-12-05 09:32
正大都2w了 起码比正大贵吧

正大2万多，赠送面积很多，滨江公滩面积多

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四叶草88 发表于 2021-12-05 16:56
该送去湖州看看了，海上明月都1.5完了

就地理位置而言，我觉得还是海上明月好些。

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