卓越城最后一期加推了，一直被喷！但是柳市人是真给面子

灯初上 发表于 2022-5-11 15:25
你的意思是商场投入巨大，成本比较高，而且又要长线持有，资金压力大是吧，
但是商场如果火起来，不是商 ...

万一商场红不起来呢？？？这不是风险啦。。

当时土拍的时候，就瑞鑫一家敢拍，也说明了问题。其它地产商都是傻的么。。

喜欢喝的啤酒 发表于 2022-05-11 15:39
万一商场红不起来呢？？？这不是风险啦。。

当时土拍的时候，就瑞鑫一家敢拍，也说明了问题。其它地产商都是傻的么。。

红不起来也值1.4 ，红起来就至少1.7 1.8 ，这就是一期二期抢的逻辑，金城华府那个小盘就是因为现代边上 价格那么坚庭

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喜欢喝的啤酒 发表于 2022-5-11 15:39
万一商场红不起来呢？？？这不是风险啦。。

当时土拍的时候，就瑞鑫一家敢拍，也说明了问题。其它地产 ...

红不起来，风险已经转嫁给买房业主了，成本摊掉了，
对开发商都没多大风险了

灯初上 发表于 2022-5-12 07:43
红不起来，风险已经转嫁给买房业主了，成本摊掉了，
对开发商都没多大风险了

卖房子这东西，有人要就值，没人要就不值。。。
你说得是没错，问题是人家业主愿意接盘，是吧。。那就行了。。

这地段这价格也有人冲完是想不到的

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灰柚ss 发表于 2022-5-14 13:14
这地段这价格也有人冲完是想不到的

这地段不是挺不错的么，离柳市镇上也近。就算没宝龙广场，边上生活也方便。
这里类似于乐清的中心区位置了，柳市镇上可以算老城区，滨江新区可以算滨海新区。
至于价格，你别管人家楼面价多少。均价一万三的楼盘，很贵？哪个新楼盘不是这个价啊。。

容积率2.5，铝板干挂外立面，绿化率39%。就算边上没有宝龙，你认为卖多少价合适？？
我们不要吹或贬，我们就事实分析。连云*风华都卖一万二三呢。。

还是小看柳市人的购买能力了，都是小面积，大的话更快。

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喜欢喝的啤酒 发表于 2022-5-14 13:36
容积率2.5，铝板干挂外立面，绿化率39%。就算边上没有宝龙，你认为卖多少价合适？？
我们不要吹或贬，我们 ...

到时候江边拆迁款下发  你1.3 1.4想买得到卓越城？
几个村里的人现在就一个5期可以选，远远不够，我的158 买来1.4  ，  1.8 以下根本不考虑卖

喜欢喝的啤酒 发表于 2022-05-14 13:36
容积率2.5，铝板干挂外立面，绿化率39%。就算边上没有宝龙，你认为卖多少价合适？？
我们不要吹或贬，我们就事实分析。连云*风华都卖一万二三呢。。

实际绿化只有28%左右

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