族友讨论：房贷换抵押贷怎么样？会不会有坑？

五十年以后 · 发表于 2022-8-26 09:43

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kodejijij · 发表于 2022-8-26 10:17

有抽贷风险，小心谨慎。

错亦对 · 发表于 2022-8-26 10:27

只要保证三年一次有人给你借这笔钱，就果断转，不要找中介，中介费用算上省不多少，不必冒险

错亦对 · 发表于 2022-8-26 10:30

5.88和3.8，100万每年省2万，三年能周转这笔资金，为啥不省

宾利添越 · 发表于 2022-8-26 10:43

能保证在五年期到的时候顺利的低成本的有钱还进去，再贷出来。那还是划算的。还有征信不能出问题，可以先让银行查查征信先，别到时候借来钱房贷还了，贷不出来了。还有抵押贷是不能抵扣个税减免的，房贷可以

啦啦哈哈 · 发表于 2022-8-26 11:00

宾利添越发表于 2022-08-26 10:43
能保证在五年期到的时候顺利的低成本的有钱还进去，再贷出来。那还是划算的。还有征信不能出问题，可以先让银行查查征信先，别到时候借来钱房贷还了，贷不出来了。还有抵押贷是不能抵扣个税减免的，房贷可以

这个说的很全面了

z85876016 · 发表于 2022-8-26 11:04

五十年以后发表于 2022-08-26 09:43
谢谢您。听懂了一半。感觉是不是步骤好麻烦。

很简单的，你去农商问下，先去看下额度有多少，可以的话银行让你带上东西就可以了，前提是你房子的贷款先还清了，还有银行贷出来的钱你直接还你借给你钱的人就可以了，不能是直系亲属啊，不然银行风控的，一般都是10年有两种可以选，等额本息还有先息后本

z85876016 · 发表于 2022-8-26 11:06

我是5.88转过来的，现在4.3

米尔 · 发表于 2022-8-26 11:14

成功按揭转抵押，利率5.05.到3.98，从按揭每月固定还贷款到抵押季度还利息，三年一签。手续是银行选好，弄钱去把按揭全款还了，抵押贷出来了，在去还借过来的钱，看这还款金额你能不能弄得过来。还有一点，你要问清楚后续到期了能否续贷，额度多少.

24号桌的季先生 · 发表于 2022-8-26 11:15

我之前用公司名字贷款的，年利率是5.15，现在好像另一家公司有低的，准备套出来还了，抵押贷的话好像会更低

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