都说乐清房价会跌，电车会降。可有些人等了十年都没享受过

估计这次是真的了，看温州房价。

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kittymao51 发表于 2025-01-06 16:12
乐清的房子就没降过，今年降了，降多少？30%？ 时间拉长点，5年期看看。。。涨了不止30%。。。
所以算下 涨50 然后降30  。。。   这个逻辑真不敢苟同

利息不要钱吗。。。。

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发帖的瞎几把扯。10年前房价比15年前腰斩，怎么没有大降过。瞎扯也不看看房价走势

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该不该买房，因人而异吧，我一直在等房价降，差不多等了十年，最终为了孩子上学，咬牙在2021年初高峰买了房。说后悔吧，也后悔的，毕竟现在房价跌了那么多。说不后悔吧，以前一直租房，没有安全感，孩子都不敢大声告诉同学，自己家在哪。买了房之后，经济上虽然不宽裕，但精神上富足了，收入也在提高，有压力才有动力吧。

下半辈子要为银行打工几十年还房贷，楼猪你是不是觉得挺好的

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电车真降了 ，，，

iyq 发表于 2025-1-6 21:32
利息不要钱吗。。。。

这个还要把利息算进去吗？
那我可以算租金吗。。。
收益算好了  再算风险
5-10年内 房子就在那了，
5-10年内 钱会不会被亲戚借点，或者挪用点。。有钱了花钱也会大手笔起来。。到最后。。。

乐清房价最高在2012年，中驰，丽都华庭，中央公馆当时都2万多。第二个高峰在21年底22年初，现在跌了一些，和涨价时的速度比慢了一些。比全国其他地区比，跌的少很多。

kittymao51 发表于 2025-01-07 16:14
这个还要把利息算进去吗？
那我可以算租金吗。。。
收益算好了  再算风险
5-10年内 房子就在那了，
5-10年内 钱会不会被亲戚借点，或者挪用点。。有钱了花钱也会大手笔起来。。到最后。。。

有地方住的情况下，买房不涨就是亏，更别说他不但不涨还降价了。

至于你说的算租金，你省的租金大概率无法覆盖装修成本+存款利息+贷款利息的。

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kittymao51 发表于 2025-01-07 16:14
这个还要把利息算进去吗？
那我可以算租金吗。。。
收益算好了  再算风险
5-10年内 房子就在那了，
5-10年内 钱会不会被亲戚借点，或者挪用点。。有钱了花钱也会大手笔起来。。到最后。。。

至于你后半段，我个人觉得你有点自我安慰了。
温州再差也是市区，如果和乐清长期大价差，会形成虹吸。
即便不是，乐清管理层这边也坐不住。高房价高地租已经造成了乐清消费偏高，如果真的任由控盘和其他地方降幅拉开，后果不堪设想。

根据当前我手里的数据分析，乐清的均价会到高点的30%左右是比较合适的。

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