乐清拆近加胜利塘开发建房，五六年后有多少套房？

司徒二江 发表于 2020-1-15 18:57
出生率低，人口流失大，房子多，未来堪忧呀！
楼上一堆房产中介瞎bb。

有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来

不可能都建房的，你多虑了

乐清的领导还是有思路的，引进一些大项目，促进一些企业上市，先稳住基本盘，再慢慢培育一些高新企业，避开自己的劣势，建设好城市，得留着人。

司徒二江 发表于 2020-01-15 18:57
出生率低，人口流失大，房子多，未来堪忧呀！
楼上一堆房产中介瞎bb。

乐清缺的是科技园和人才！读书好的都想当公务员

以后房子要交大部分物业和少部分租金就能住了！

13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来

损失的滩涂，是个非常大的产业！

乐清人口是120万+，请问是都集中在乐清吗，没有分散在柳市虹桥白象白石清江芙蓉大荆雁荡仙溪蒲岐南岳等等各地，又请问买得起房的有几户人家，自家的自建房就不要了吗，自建房它不香吗，还有，人家买得起房的，有钱人会在乐清买几套呢，人干嘛不去温州杭州北京上海买呢，非得弄个狡兔三窟么，人的财富虽然不均，但是时间都是一样的，难道因为人户口在乐清，就必须有套房非得回乐清过日子吗，自家房不香吗，你说投资咱不懂，可是乐清有价无市啊，你这二手房，价格比新房还贵，谁稀罕，再说了有钱的人有多少，该有房了都有房了，有甚者有好几套，剩下的要买房，都是些小年轻，刚需购房者，可是这些人大都普通家庭，没能力维持房子的高价，否则国家也不会花大把金钱拆迁，可是拆迁户也不傻，住回迁房它不香吗，非得花大把钱买商品房吗，它值这个价吗，这可是祖上传下来的家业啊，所以鼓吹房价者不是中介就是些投资客，大多数人都还是理性的，有房者希望房价涨可以理解，但鄙视一味鼓吹

13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来

最近几年，我们的外来人口流失率很高，单就柳市已有的统计表明，流动人口一直再减少，近几年减少了20%以上，本地人流失也异常严重，特别是在外大学生的流失情况，重点大学，回来的工作的，也特别少。
我们的政府，再发展房产的同时，应该出台更多政策去留人

hhhhhn 发表于 2020-01-16 11:23
乐清人口是120万+，请问是都集中在乐清吗，没有分散在柳市虹桥白象白石清江芙蓉大荆雁荡仙溪蒲岐南岳等等各地，又请问买得起房的有几户人家，自家的自建房就不要了吗，自建房它不香吗，还有，人家买得起房的，有钱人会在乐清买几套呢，人干嘛不去温州杭州北京上海买呢，非得弄个狡兔三窟么，人的财富虽然不均，但是时间都是一样的，难道因为人户口在乐清，就必须有套房非得回乐清过日子吗，自家房不香吗，你说投资咱不懂，可是乐清有价无市啊，你这二手房，价格比新房还贵，谁稀罕，再说了有钱的人有多少，该有房了都有房了，有甚者有好几套，剩下的要买房，都是些小年轻，刚需购房者，可是这些人大都普通家庭，没能力维持房子的高价，否则国家也不会花大把金钱拆迁，可是拆迁户也不傻，住回迁房它不香吗，非得花大把钱买商品房吗，它值这个价吗，这可是祖上传下来的家业啊，所以鼓吹房价者不是中介就是些投资客，大多数人都还是理性的，有房者希望房价涨可以理解，但鄙视一味鼓吹

有道理，多不多。晚上回去看看楼盘亮了多少灯就晓得了。40%都不到，全是空置