乐清房价涨了，但我仍亏了几十万！挂250万无人问津...

敢情你这300w是一次性给银行的

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25年后，我这房能卖300万的话，也是保本啊

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peagrass 发表于 2021-04-10 08:34
房子全款买180万  按揭25年要120万利息，实际价格是180+120=300万  这样算没毛病吧

是的

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peagrass 发表于 2021-04-10 08:34
房子全款买180万  按揭25年要120万利息，实际价格是180+120=300万  这样算没毛病吧

不对，首付后，余款算25年的利息要120万。也就是房价180万加银行利息120万，合计300万。

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新航程 发表于 2021-04-10 11:03
不对，首付后，余款算25年的利息要120万。也就是房价180万加银行利息120万，合计300万。

为什么一定要按25年的利息算，房子卖了还要继续还房贷吗？你成本应该就算这几年的利息。

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炒房如果是靠借的钱买的，大概率亏损

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楼主可能利息在几年之内还的吧？

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如果算利息，买房子永远是亏本生意，这买卖是不能这么算的

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买房的人250万贷款25年最少150万，等于400万买了楼主300万的房子。既然算上25年贷款费用只算你一方的不公平

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新航程 发表于 2021-04-10 11:03
不对，首付后，余款算25年的利息要120万。也就是房价180万加银行利息120万，合计300万。

你应该这样说，买你房的人不但要250万还要算上他去银行贷款出来250万的利息，25年算最少是150万吧，合起来400万买你的房比你更亏

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