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黑神话 发表于 2023-04-08 21:18
现在谁还买高层，真把人当乡巴佬，像千禧年前没见过高层以为稀奇？现在遍地高层，老城区的落地房跟小洋楼才是真值钱。土地财政没效力了，高层没有炒的预期就是个跌。高层缺点，一，公摊面积大！钱我出，东西不属于我个人！物业费还算上公摊面积！二，物业费，每年大几千，算30年，小20万，遇上个差物业还得装孙子；三，风大，夜晚那鬼哭狼嚎的，受得了就买；四，摇，是真的摇，心里不强大的还真受不了；五，噪音大，汽车声，人杂声，受得了就买；六，人多口杂，一幢楼一百户几百人，楼上楼下楼左楼右吵死你；七，电梯等死你，停电，火灾很难救，用水；八，周边没配套，吃个饭买个菜购个物都要开个车；九，高周转房子质量问题，碰到不良开发商缺斤少两的到时候维权拖烦；十，二十年就破落成贫民窟，维修高，送人都没人要，自己去看看建成二十来年的老高层；十一，房价要跌，自己当接盘侠，低首付高利息，买房赌余生，断供毁一生！十二，贷款房不能抵押贷款！十三，郊区全靠炒，老城区才是真正价值所在，看看租售比，落地房，小洋房才是核心价值！
人口负增长，高层鸽子笼越来越多，入手即亏，15年后贫民窟，卖卖不掉租没人租，等于几百万30年租了套房，一年10几万房租！
一般人不会选择老城区的民房。女士的选择可能是: 独栋别墅>联排>叠墅>跃层>平层商品房>老城区好地段新商品房>老小区商品房>单间民房 |
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