乐清楼哥（水哥）再踩盘之"滨江金色家园"

乐清楼哥 · 发表于 2020-5-16 21:25

解忧杂货铺发表于 2020-5-16 18:50
他铝板外立面这块确实舍得花钱，一般人是不知道的，但是我们乐清做铝板的都清楚，这个项目这么大，之前我 ...

铝板外立面的确比外墙涂料显高级，而且实用好多。

A123456789a · 发表于 2020-5-16 21:42

自由行者发表于 2020-05-16 21:18
水哥好！网上都说有连廊的中间套房子通透性、私密性不好，比较难卖！但金色家园的116中间套却很畅销，是什么原因呢？谢谢！

因为隔壁的122有个卫生间没窗户，很多人不喜欢。连廊也是有优点的，采光，通风更好。

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樱花雨GS · 发表于 2020-5-16 21:56

户型太差，116的晒衣服要通过次卧？看过样板房，次卧的阳台也只有一点大，主卧留阳台的话放床的空间就没有多少了

A123456789a · 发表于 2020-5-16 22:04

樱花雨GS 发表于 2020-05-16 21:56
户型太差，116的晒衣服要通过次卧？看过样板房，次卧的阳台也只有一点大，主卧留阳台的话放床的空间就没有多少了

青菜萝卜各有所爱，有人就喜欢阳台在次卧怎么办？阳台在客厅，又有人说晾衣服都被看到了，户型不好。

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823195330 · 发表于 2020-5-16 23:21

xuxian25 发表于 2020-05-16 18:30
这边属于中心区？

去市府十几分钟不算中心区吗 ... 如果说要依在市府边上才算中心区的话可以去买云澜庭和香谢里那两个盘都依着市府

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雨木81 · 发表于 2020-5-16 23:22

户型不通透

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我爱乐清2019 · 发表于 2020-5-16 23:29

容积率为3.5，总共15栋，都为28-33层。虽然售楼小哥说楼间距有60-170米，但考虑总体层高，按楼间距合理值为总楼高*0.7的原则，金色家园的间距还是稍显局促。再加上现在为夏季，太阳照射角度较小，如果是秋冬，太阳倾斜度更高时，遮挡将更厉害。

重点来了，滨江100米高，乘0.7应该是70米楼间距才达标。可是滨江普遍40多，52，60米的楼间距。对比其他小区18层的，54米高，都有40米楼间距以上了。楼哥这次分析很客观啊，技术含量也高，给个赞。

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我爱乐清2019 · 发表于 2020-5-16 23:31

乐清楼哥发表于 2020-05-16 21:25
铝板外立面的确比外墙涂料显高级，而且实用好多。

高级是高级啊，羊毛不出羊身上吗。刚需盘，搞那么花哨干嘛。省下点钱便宜1000多不香吗。

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心高命薄 · 发表于 2020-5-16 23:36

鸽子笼有什么好买的，穷人的标配商品房

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风尘仆仆2222 · 发表于 2020-5-16 23:36

太密集了

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