理性看乐清房价，市区均价大致在1.5万水准

我的天，又是销售中介的贴，二手房还2万五，钱多起来，四五百万在乐清买二手，不降价卖，谁会买，真当乐清人民人傻钱多呢

来自苹果APP客户端

咱就说一个最通俗易懂的道理，如果二手房能卖到2万五，开发商干嘛不卖呢，钱给你们挣了，人就不知道挣吗，一万五卖给你，你转手一卖，两万五，别人家赚的还多，新楼盘有的是，干嘛开发商不卖2万3万以上呢，按理说是卖方市场，大家拼命买，房价理应一路上涨，又为何频频打折促销呢，明知道有价无市，你二手房标10万一平方又如何，自己嗨吧，别在论坛瞎胡闹，最看不得中介销售或者投资客为一己之私，坑害他人

来自苹果APP客户端

老和云起 发表于 2020-08-26 10:32
南星桥、近江、江河汇流区都有，所以我建议滨海新区可以多造些好的商业业态，不要只有住宅，否则对区域发展不利

滨海还有地造这些吗？

来自安卓APP客户端

孤身型男 发表于 2020-08-26 10:36
总共屁点大的地还分什么区块~

你可别说，乐清不小的，西门开到新体要20分钟。虹桥开新体才30分钟呢。别整天说屁大的地方，位置很重要的。

来自安卓APP客户端

乐清湾2020 发表于 2020-8-26 11:37
滨海新区打造的比较失败，只有楼盘，没有商业。

说到点子上了，全是住宅，要啥没啥。

hhhhhn 发表于 2020-08-26 11:28
咱就说一个最通俗易懂的道理，如果二手房能卖到2万五，开发商干嘛不卖呢，钱给你们挣了，人就不知道挣吗，一万五卖给你，你转手一卖，两万五，别人家赚的还多，新楼盘有的是，干嘛开发商不卖2万3万以上呢，按理说是卖方市场，大家拼命买，房价理应一路上涨，又为何频频打折促销呢，明知道有价无市，你二手房标10万一平方又如何，自己嗨吧，别在论坛瞎胡闹，最看不得中介销售或者投资客为一己之私，坑害他人

如果是中介会在文中提出投资慎重的观点？2.5万指的是目前乐清最好的房子，普遍的准新房到不了这价格。绿城锦玉园开盘就2万出头，3年资金成本下来2万5没大毛病吧。现在售楼部卖给你的是期房，要等2、3年的，交付后品质怎么样也不知道，乐清造了这么多盘，最终品质好的能有几个？再说有些人是需求急，等不了期房，比如结婚、上学等

来自苹果APP客户端

老和云起 发表于 2020-08-26 12:13
如果是中介会在文中提出投资慎重的观点？2.5万指的是目前乐清最好的房子，普遍的准新房到不了这价格。绿城锦玉园开盘就2万出头，3年资金成本下来2万5没大毛病吧。现在售楼部卖给你的是期房，要等2、3年的，交付后品质怎么样也不知道，乐清造了这么多盘，最终品质好的能有几个？再说有些人是需求急，等不了期房，比如结婚、上学等

分析到位，如算成本，自住那怎么算。那不亏了吗，大家不要想那么多了。

来自苹果APP客户端

乐清湾2020 发表于 2020-08-26 11:53
我还是铁定支持2025年中心区滨海新区新开商品房毛胚价站上2万。这个时间我都觉得太保守了。个别幼稚地块可能提前出现毛胚2万。2025年毛胚均价2万。

2025涨到2万以上，有一个前提，就是人源源不断到乐清来，做你的2万的接盘侠，试想一下，有钱的，你觉得人会在1万多的时候不买，等到两万多三万多屁颠屁颠跑过来买吗，没钱的，在乡镇一万多的要是都买不了，会跑过来买市区两万多的吗，你锁定的就是刚需，就是有点闲钱，现在暂时买不起，等五年后没办法了，跑过来买2万多的，好吧，假设就算这部分人存在，但请记住他们不是刚需，不会立刻出手，更何况五年后，历经十四五，你觉得乡镇基建和配套还能这么被乐清死拿着吗，再说了，年轻人越来越不愿意生孩子，人口上涨的前提也就不存在了，再说了，乐清吸引不了外地人在乐清安家落户，再说了，你这么高的房价，也阻碍别人安家落户，试想一下， 外地人在家乡的县城30万40万50万就能买得到商品房，会在乐清买三四百万的吗，你房价上涨的前提人口就不存在了，还有一种情况，物价上涨，这部分因素是最难把握的，就算物价上涨了，钱不值钱了，那你提的2万，不就是当下的一万嘛，没有意义

来自苹果APP客户端