乐清房价买入就是亏

房子买的是位置，只要市区还能提供新房，二手就不值钱，一旦市区没土地了，二手就两极分化

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乐清房子是跌的比较多了的，21年安置房峰值1.2-1.5W，现在可能在9千-1.1W，如果9千的价格买入安置房也已经在底部了，综合来说安置房的已经跌去30%了，我想乐清市区的安置房不可能到6-7千。房开的房子21年最高2.5W-3W，到现在的普遍1.8-2.3W，跌幅也普遍在30%差不多了，现在房贷利率也降的比较多了，和21年最高峰买房成本综合来说降了35%差不多。

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小小冰激凌 发表于 2024-07-30 10:28
温州的房价巅峰在2011年3月，全国最贵

但是乐清的巅峰在2021年噢

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生活不易1 发表于 2024-07-31 14:35
乐清房子是跌的比较多了的，21年安置房峰值1.2-1.5W，现在可能在9千-1.1W，如果9千的价格买入安置房也已经在底部了，综合来说安置房的已经跌去30%了，我想乐清市区的安置房不可能到6-7千。房开的房子21年最高2.5W-3W，到现在的普遍1.8-2.3W，跌幅也普遍在30%差不多了，现在房贷利率也降的比较多了，和21年最高峰买房成本综合来说降了35%差不多。

安置房村民购入成本价在3800。现在1万。土地转让金买家出。依然赚啊

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生活不易1 发表于 2024-07-31 14:35
乐清房子是跌的比较多了的，21年安置房峰值1.2-1.5W，现在可能在9千-1.1W，如果9千的价格买入安置房也已经在底部了，综合来说安置房的已经跌去30%了，我想乐清市区的安置房不可能到6-7千。房开的房子21年最高2.5W-3W，到现在的普遍1.8-2.3W，跌幅也普遍在30%差不多了，现在房贷利率也降的比较多了，和21年最高峰买房成本综合来说降了35%差不多。

经济学说价格是围绕价值波动的，房地产泡沫破解时，房价大幅低于价值很正常。不过资本家宁可把牛奶倒了也不便宜卖给穷人是另说。

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名字不要那么短 发表于 2024-07-31 17:47
安置房村民购入成本价在3800。现在1万。土地转让金买家出。依然赚啊

你不能这么算的，安置房政府回购价格是4400一平，加建筑成本3900，相当于安置房的成本在8300一平了，加上几年的利息，如果村民卖9000是亏本的，你不能只算建筑成本。

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再这么下去，低于8300也不是没可能，安置房价格就又不一定要在成本以上，看其他地区，房价在成本以下的多的是

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yqyyxxlz 发表于 2024-07-31 23:05
再这么下去，低于8300也不是没可能，安置房价格就又不一定要在成本以上，看其他地区，房价在成本以下的多的是

就是这个理

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名字不要那么短 发表于 2024-7-31 17:47
安置房村民购入成本价在3800。现在1万。土地转让金买家出。依然赚啊

放弃宅基地才有3800购买安置房的权利
这个不是成本吗