香港的一把火烧出了乐清楼市的未来，也烧出了中国高层住宅的未来。

Aldridge 发表于 2025-11-29 14:48
能大致猜到你说的是哪个，应该是清源路上的那个。只能说他赶上了坏时候，正好大家腰包渐扁，生不逢时。卖不动，这个楼盘广告才会打的勤。

消费降级，某物业自己都要混不下去了。大家都很难。

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名字很难取 发表于 2025-11-29 12:59
房子要买房开的

其实质量都大差不差     房开也不见得多好   

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波涛 发表于 2025-11-29 22:12
其实质量都大差不差     房开也不见得多好   

其实主要还是前些年房地产发展节奏太快了，房地产商也没有时间精雕细琢。。。。。无非商品房如果用的铝板之类的多用几年

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房子是庄家最后一环财富回流通道～不管怎么样穷人都是买不起的

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随便来看看呀 发表于 2025-11-29 16:05
本帖最后由 随便来看看呀 于 2025-11-30 07:57 编辑


那你怎么不说业主还有维修基金这事呢，有这个还想免费给你修想多了，没买房的人不知道还是装糊涂

大修基金，物业业委会都能给你想办法掏空，很多年后你还想指望这个。如果这个能指望上，上面还紧急修订什么强制法案。

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87男青年 发表于 2025-11-30 08:55
房子是庄家最后一环财富回流通道～不管怎么样穷人都是买不起的

那就继续涨，没关系，穷人已经就生育率进行还击了...

30年贷款还不够，翻一倍最好涨到60年贷款

iyq 发表于 2025-11-30 09:17
大修基金，物业业委会都能给你想办法掏空，很多年后你还想指望这个。如果这个能指望上，上面还紧急修订什 ...

你这种人就是杠精，一小部分破坏规则你就能否定所有

Aldridge 发表于 2025-11-29 10:20
鄙人对此的理解是：大部分房子还是走下降趋势，个别核心地段稀缺楼盘平稳上行。为什么会上行？非常简单一个 ...

这核心地段它保真吗？20年前核心（老车站？）10年前核心（新市府南虹？）现在核心（新体育场）未来10年（未来社区）未来20年在哪里？？买交通大厦算核心地段稀缺楼盘吗

随便来看看呀 发表于 2025-11-30 10:10
你这种人就是杠精，一小部分破坏规则你就能否定所有

如果真像你说的小部分，上面为什么紧急修订条例（常规流程需要5-10年）？
你觉得你的数据量比上面更全？

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iyq 发表于 2025-11-28 17:29
现在乐清的商品房质量，尤其是安置房质量大家有目共睹。这才几年，墙皮大面积脱落几个小区了？现在财政有一定结余，给你免费维修。随着持续下行，这钱最终都会让业主承担。

不能用外墙证明质量，安置房的成本价，房开的双倍售价还能对半赚，安置房的质量不会比房开差，安置房用外墙保温板，房开用铝板干挂。保温板时间久了会脱落，房开的也会脱落。