乐清拆近加胜利塘开发建房，五六年后有多少套房？

snmhm 发表于 2020-01-16 13:42
乐清电视台对老大有一个采访,说柳市的一大原因与你讲的这些不同的是柳市的房价太低了，这怎么看？还想涨房价呢？你让乐清的房价怎么想？

那是看问题的角度了，资源集中到乐清，所以乐清房价高，要是柳市也建起来，资源一分散，相应的柳市房价上涨乐清房价下跌，因为人也就那么些人，柳市往乐清安家落户的多，乐清房价能不两万以上嘛，柳市的书记说的是地价卖的便宜了，应该卖贵一点，好把这些钱拿来安置拆迁补偿，用来城市建设，如果单从这个角度来看，我也是支持的，干啥事都需要钱，指标，柳市政府困境是要啥没啥，那么方式方法就是其次，一味的批评政府不作为，也是不现实和没有意义的

hhhhhn 发表于 2020-01-16 13:11
柳市的问题刻不容缓了，凡柳市者都知道柳市是一个优缺点都十分突出的城镇，优点就是它的电气市场，柳市的民间经济是乐清最强，可正是如此，使得柳市有点停滞不前了，按理说工业化的发展加快推进城市化进程，可是柳市的城市化可以说相当缓慢，与乐清相比就是龟兔赛跑里的那只龟，这其中有柳市人自身的狭隘思维，亦也有乐清吸血柳市的大量财政资金和工业企业和人口，诚然，作为一个县级市，政府定然要吸取周边城镇用来发展自身的经济和城市建设，可乐清最大的问题就是矫枉过正了，十几年前，人们常称乐清有四大镇，乐成柳市虹桥白象，大荆都排不上号，可如今呢，白象已经掉队，虹桥不清楚，相信也好不到哪里去，柳市这两年外来人口成批量的下降，经济也不景气，企业用地不足等原因导致大批企业或搬迁或倒闭，以前租房子，不愁没有人，一块破地大批人抢着要，租金年年上调，这也就是柳市人守着自己这一亩三分地，不愿意拆迁修路，建停车场，建商品房的原因了，可如今因为自身的短视，政府的不作为，电气行业的不景气，人们对于城市环境的需求越来越强烈，等等各方面的原因导致柳市现在的困境已经越来越大了，前些天很高兴看到柳市第一村上园村的自身拆迁安置，如果上园村都能改变，村容村貌，相信柳市其余各地都能改变，最起码停车场得大批量的建设，前几天看电视，柳市的书记说柳市的车有七万辆，可停车位只有三千多个，可想而知，下班高峰，柳市有何其拥堵，柳市今日之困境，希望乐清政府能够重视，柳市的道路，电器城大道，柳青南路延伸，月渡路延伸，兆丰路延伸，柳翁西路延伸，象翁公路，桥溪路延伸等等这都是老掉牙的问题了，年年提，年年都建不了，我看这就是政府的不作为，乐清那么大的南岸说拆就给拆了，柳市这修路能拆几户人家，这都拆不掉，更别提林宅公园，十年了都还没拆掉，体育馆更是得猴年马月啊，公立幼儿园包含在建仅仅只有四所，教育资源的不足你说说能在柳市安家落户吗，柳市道路拥堵，企业工业用地不足，人工工资越来越高，企业竞争越来越激烈，利润却越来越薄，导致对人的需求也越来越少，但使用人确越来越多，二个人的活，现在一个人干，工资虽然涨了，但物价也跟着涨不比大城市的低，环境却依旧那么差，还有大量的996制度的产生，柳市的外来人员能不一降再降吗，如果柳市对外来务工人员的下降不重视的话，那柳市离衰败也就不远了

温州常年被杭州吸血，大量人口人才流入杭州，请问怎么办？

一万五千亩，你这是误读了报告。就那高速到湿地公园一块能开发起来就不错了。

至尊宝、 发表于 2020-01-16 14:25
温州常年被杭州吸血，大量人口人才流入杭州，请问怎么办？

怎么看，凉拌，我是元芳吗，能知道多少，咱啥啥都懂就去干了，光说不练，有啥用，不过就咱了解地理决定论，杭州周边有大上海，温州周边有啥啥都没有，说是长三角，那也是尾巴了，收益有限，说是海西经济区，看看福建那几个城市发展也不咋滴，只能说是两个的结点，可台湾没回归，这地理环境增幅有限，只能靠自己，浙江省把温州当成它四大核心城市，这局面，比湖北四川武汉成都一家独大，要有魅力的多，看高速高铁的建设，也是如此，可惜罗马不是一日建成的，胖子也不是一口吃成的，历史欠账太多，一时半会想建是建不起来的

虹桥电子产业全部发货到广东卖，可以说全中国的电子产品上都有虹桥产的，被严重低估产值。

空城

13989484013 发表于 2020-01-16 10:20
有趣，乐清人口120万+，全国县域过百万的就不多，光存量人口都能消化一大堆房，又比其他地方爱生很多，你这出生率低，人口流失大的说辞套的倒容易。目前，乐清的大盘大约有两千户就不容易了，房子并没有想象得多，只是城市化一下加速，一下开建的多。以户均2.5人算，乐清大概45万户。这种量，离饱和还远。哪天乐成、城东、城南人口突破40万，那开始提示风险倒差不多。乐清长远发展的不利因素。是地少，企业成本贵，产业链不强。我们00年讲的几条产业链，柳市的低压电器、虹桥的电子产品、芙蓉的钻头，基本没落了。芙蓉钻头现在提都没提了。虹桥电子产品现在倾向与汽车电子，科技含量低，受制于上游，周期性强，几个周期下来，也在萎缩。柳市低压电器看着还行，但本身就是个小市场，支撑不了一个大城的发展。没有产业，靠投资难长远。有产业，居民收入提高，吸引外来人口，很多问题会迎刃而解。胜利塘北片围垦出来的都是农地，建设需要很多用地指标，估计要慢慢来。现在市里慢慢地搞好产业园区，做好城区，培育好企业，建设好城市，留住人才，慢慢会好起来

你也知道乐清工业产业在萎缩，还鼓吹房子能畅销呢？没有工作哪来的钱买房？即使有工作，乐清这房价是给普通人买的吗？你以为乐清人均公务员啊？工作数量级越低好的岗位就越少，就越留不住人才，没人才拿什么发展？乐清的衰弱是可以预见的，房价暴跌也是迟早的事

我爱乐清2019 发表于 2020-01-16 01:48
别墅你买得起吗？

买得起啊，我英国好几套呢。中国地少人多，但是日本、英国这些岛国也是地少人多。他们除了大都市以外，市民住的都是两三层的房子。乐清这样规模的小城市，如果能合理有效地利用土地的话，建矮楼土地肯定是够的。土地财政造成了土地价格奇高和大量的空置房屋

乐清这种小城市如果能合理有效地利用土地和现有住房的话，根本就没必要建高楼。像伦敦这种世界上首屈一指的大都市也只有零星的高楼，其中大部分还是救济房，格伦费尔塔楼是其中一座，因为2017年那场大火而世界闻名。


现在在伦敦总共有700多座塔楼，大约8%的人住塔楼。伦敦的高楼粗略分两类，一是近年来新建的豪华公寓楼，动辄售价高达百万、数百万英镑；

二是二战后迅速建造的公房。当时盖高楼是为了快速改造19世纪留下的那些破烂、缺乏卫生条件的"平房"。

格伦费尔塔楼设计始于1967年，1972年动工，1974年交付使用，2016年翻修。设计初衷是1960年代拆迁、整治贫民窟行动的市政公房。24层，20层为住宅