大家来说说拆迁户的福？

就算只买一套住，加装修250万，也只剩下200万了，一年利息7、8万，也亏大了。唯一的就是买周边农村房子，可以存点钱下来，就要牺牲一些东西了。

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豪情盖天4 发表于 2023-03-04 19:44
蠢人，还是我来简单给你算吧。你说落地房跟高档商品房没法比那是对的。但就以这人为例他两间6层带店面的房子年租近20W，拆赔共456W。想买类似能租近20W的落地房这456W还真不一定够。你算的帐明显就是糊涂帐。先假设落地房只值100W，100W的落地房有店面吗？？不知道在哪个小巷子里了，还出租，连进来看的人都没有。

你的帐算的正确。

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具体情况具体分析：
有店面的房子是亏的
没店面的房子是小赚的
才一间房子的是大赚到的

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因为才一间房子的没办法建好几套房子，也不好出租，是真正的大家都不喜欢的单间，现在变套房了，他们大了。

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真正的单间赚大了

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政府拆迁主要用着这块地了，周围发展好了，这块地才值钱，当地人才能赚出租的钱。如果在山沟沟里，政府不发展，租给谁哦

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司徒二江 发表于 2023-03-03 16:17
去二手房市场看看吧！乱喊价几百万的房子，挂着多少年了，有人看？
除了商品房几百万的二手房有人买，这落地房几百万有人买？买二手落地房的成交价都只有八九十万，一般都是没钱没办法的，醒醒吧！
地基村里批出来才多少钱？一幢房子才四五十万，旁边地基有人喊价四五十万，那些也是敢喊的。
你孩子住落地房，媳妇都娶不上。现在小年轻，谁还住落地房？

等到30年后你就知道有没有落地房有多重要了。30年40年后乐清这种级别县城30层房子拆也拆不掉住也没人住烂在那里。你还真以为落地房是你想买能用钱买的到的？你有了宅基地最少你子孙后代永远有房子也永远有机会再建房子。

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insist 发表于 2023-03-04 13:19
真的没见识，给你算算账，蛎灰窑马路边2间90来平6层，底下店铺一间一年4.5万，2间9万，上面一套一年平均2.4万，4层9.6万，自己住一套，总共一年拿租金2.4*4+9万=18.6万（不信自己去打听）拆迁政策：一平均价5500，90*6*5500=297万+残值评估建造成本加装修）100万（这里肯定亏的，只算材料还打折）=397万*奖励（1+15%）=456万现金当然这个钱拿一部分换房票*（1+25%奖励）买市区的商品房能买1套（一家好几口人150平要的均价2万算）装修50万还剩166万（放银行年利率3%算5万）；这样算你还觉得划算吗？18.6万-5万=13.6万 这个养老的钱你给我出吗？就你这样帐都算不灵清的人指望你给我养老？乡下人也是你能仰望的？还拆基地

哥们你忘了每套每年要物业费，停车位你算了没？农村停车都方便，水电费比农村高，还有当算60年的居住权，40年下来房子基本上成危房，卖的话能卖多少？买进商品房每天就像在扔钱，人到老死下一代什么都没。

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积点德，是真赚还是亏大家心里有数，拆了家，就没了根，哪里不是住买什么乐清，把跟割了，就真回不来了。

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拆迁涉及农民的利益，社会稳定性调查最基本，问问清河公园边百岱和南岸的2层过度房的老人家他们现在幸福么？他们以前想拆么？想想当初住农村自建房的乐，每个人都会老，扪心自问，拆迁后到了那年龄你还能留下什么，哪怕商品房都成危房了。家就是根，割了你的跟，你可以住到世界各地，何必在乐清买房子，家就是一种牵挂，是种温馨。华侨华侨，他们家一年能住几天，回家就是为了看看家乡，看看家。

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