乐清房价买入就是亏

酒吧舞男 发表于 2024-08-01 08:17
土地转让金这些可以商议的，涨的时候买家出，跌的时候可以卖家出，
就像卖车可以送保险送这送那，卖房可以送金条送车位一样，可以变动的，不是一成不变

你以为卖家啥啊，你让他出转让金，他反手给你房子单价涨1500一平，那还不是羊毛出在羊身上

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名字不要那么短 发表于 2024-07-30 00:53
人傻钱多吧

你是觉得有钱人比你傻，然后你这个买不起的人最聪明？

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楼主我不想打击你，但其实真的只是你以为，普通人很难买到最低点，现在很多人觉得价格比较合适都已经入手了

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如梦如烟 发表于 2024-08-01 12:45
楼主我不想打击你，但其实真的只是你以为，普通人很难买到最低点，现在很多人觉得价格比较合适都已经入手了

好的地段 品质房子是不怎么亏  算是珍惜资源 普通的安置房太多了 根本不用急 崩的应该也就是这些 后面还有房产税 配售型保障性住房 安置房的性价比大大下降

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是的外地都在跌，乐清还硬撑着，

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我朋友滨海新区买来320万 卖只卖了260万还装修了现代风

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楼主就是穷b，自己买不起，还眼红别人买的

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生活不易1 发表于 2024-07-31 22:33
你不能这么算的，安置房政府回购价格是4400一平，加建筑成本3900，相当于安置房的成本在8300一平了，加上几年的利息，如果村民卖9000是亏本的，你不能只算建筑成本。

建筑成本3900是从4400里面扣的吧，实际成本也就是4400，但是人家宅基地没了这个钱不好算了

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iyq 发表于 2024-08-02 12:59
建筑成本3900是从4400里面扣的吧，实际成本也就是4400，但是人家宅基地没了这个钱不好算了

如果村民不要安置房，政府4400一平回收，相当于宅基地权利4400一平，但是宅基地是1比4.4赔付商品房，相当于宅基地大概1.5W一平的赔付标准。

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生活不易1 发表于 2024-08-02 14:09
如果村民不要安置房，政府4400一平回收，相当于宅基地权利4400一平，但是宅基地是1比4.4赔付商品房，相当于宅基地大概1.5W一平的赔付标准。

您这样算也对的，指标虽然4400，但实际宅基地是按照一赔多也就基本弥补了宅基地丢失这部分损失。

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