规划中的南岸安置地块也拿出来卖了？起始楼面价7419元/平方

为什么有些房开刚拍完没两月就开盘了，有些都半年过去了还没动静

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嘿嘿哈zx 发表于 2020-8-19 17:04
为什么有些房开刚拍完没两月就开盘了，有些都半年过去了还没动静

中梁 碧桂园 恒大 高周转模式 开工快，恒大本来也开工了，不过泥水乱排被叫停了

旁边金色在售均价1.7万了，正大高层几幢二手均价1.6以上，不远处御辰府算毛丕均价1.7万以上，也要最后8000到9500之间吧，8000肯定有开发商要的

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墨线 发表于 2020-08-19 11:14
旁边的小学能落实，这价格不会低呦，参考御宸府

业主已经哭了

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我爱乐清2019 发表于 2020-08-19 12:51
这地容积率低，所以贵。滨江金色容积率3.5，所以地价便宜。还有物价上涨因素。这样分析对不对？

你这个专业人士居然不知道什么容积率，百度搜下吧，楼面价就是一套房的最基础成本，跟容积率高低一点关系都没有

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安置房在对面。

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四叶草88 发表于 2020-08-19 18:34
你这个专业人士居然不知道什么容积率，百度搜下吧，楼面价就是一套房的最基础成本，跟容积率高低一点关系都没有

兄弟。不考虑容积率。你怎么算出可售面积？你懂不懂？

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解忧杂货铺 发表于 2020-08-19 13:47
假设拍到9000，装修2000，不赚钱的前提下成本11000，算上杂七杂八和利润，卖17000左右吧

御宸府周边没有配套呀，就小学对面
新湖的新盘我看宣传铝板外立面，估计价格会到20000，
还不如选14000的金色，配套都是步行范围内。
不考虑学区和配套，还可以选观澜苑12000（盐盆山公园光环）

装修装到空气里吗？

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阿信777 发表于 2020-08-19 12:23
不是前几天刚公示造安置房？怎么又出让了

那是路对面的地，好像都动工了

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还盖啊？乐清有多少套商品房了？整个城市盖得像筷子笼似的。伦敦的房子都没有这样密集。爷在伦敦工作的时候还住独栋呢。

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