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楼主: 老和云起
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理性看乐清房价,市区均价大致在1.5万水准

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刀刀小龙虾 发表于 2020-9-3 18:46 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 联通
谢谢爱情 发表于 2020-08-26 07:53
你告诉我 滨海新区有几个高端楼盘,除了房价高端,其他的想不出高端,海德和绿城还行,其他的都品质一般把

绿城也是个垃圾。台风一打被水泡的稀烂
 
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hhhhhn 发表于 2020-9-3 20:10 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
小途586 发表于 2020-08-31 16:29
整个乐清均价坡两万显然不现实  你能想象大荆 雁荡那片达到两万吗?   中心区和滨海破两万的可能性倒比较大。

市区破两万?大批安置房等待上市,两万卖给谁,别说安置房不好,为何大多拆迁户都选择安置房而不愿意买商品房呢,大家钱都不是大风刮来的,都不容易,何必这么鼓动市区房价破2万呢,中介?销售?还是市区已买房自个有安置房的朋友,无论是谁,房价不是你鼓动就涨价的,晚上多去看看滨海的晚上,有几盏灯是亮的,人气有多少,是,房子都卖的七七八八了,可是这人还是不行,为什么,原因有很多,比如房开还没交房,交房慢导致还没装修,装修了后去甲醛房子还空着,房主还跟爸妈一起住,房主生活工作圈还在乡镇,房主在外地出差、做生意等等,一系列原因,导致中心区和滨海新区人气严重不足,这么足以说明,房子太多了,人不是没地住,你们这些中介、销售、还是已买房、自个有安置房的朋友,还指望房价破两万,忽悠谁呢,谁会做接盘侠呢,有钱刚需的人买新房不香吗,商品房新房价格撑死了才一万五到一万八,没钱刚需的人可以买安置房呀,价格才一万,安置房,拆迁户都愿意住,你都没钱,还矫情什么呢,别说安置房怎么怎么不好,人住的,你就住不得了,别说安置房卖完了没有了什么的,按理说现在南岸石马东山南的房子都拆迁了吧,现有安置房应该卖光了,可是恰恰相反,现有安置房大批没卖的多的是,那些持有者曾想高价卖给拆迁户,可人也不傻,那房原本就值一万,谁会要一万二三呢,过个几年自个安置房就建好了,自己只需出三四千的建筑费,就能享受的到,所以乐清现在的安置房有的是,等所有安置房都上马后,乐清就会有大面积的安置房空置,大伙说说市区的房价还能破两万吗
 
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我爱乐清2019 发表于 2020-9-3 21:03 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 联通
water123 发表于 2020-09-03 12:22
滨海北区,到蒲岐

这里最近怎么没动静,也没开始卖地,估计等滨海地卖光吧。
 
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hhhhhn 发表于 2020-9-3 21:49 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
chzzzs 发表于 2020-08-26 08:32
难得的理性贴,我个人觉未来中心区和滨江海新区会缓慢上涨,老城区很难涨,最重要的原因,再开发5年,市中心土地基本开发完毕,虽然乐清人口增长困难,但是会大量的其他乡镇购房者和部份收入高新乐清人涌入市中心买房,滨海新区和中心区房价稀缺性会显现出来,房价会缓慢上涨,当然政府为了卖地,不断的摊大外往外拓展卖地,造就一个又一个的新城,但是因为没有生活配套,购房群体更愿意去市中心买房,新城价格普遍低入市,拉低了整体房价,所以未来整体房价涨幅很小……但滨海新区和中心区房价未来可期

按你这么说地都卖光了,没房了,就只好买中心区滨海新区的二手房,然后你们兜进一两百万轻轻松松,一个字爽
 
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 楼主| 老和云起 发表于 2020-9-3 22:16 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 华数宽带
hhhhhn 发表于 2020-09-03 21:49
按你这么说地都卖光了,没房了,就只好买中心区滨海新区的二手房,然后你们兜进一两百万轻轻松松,一个字爽

二手成交不活跃,赚一两百万是做梦
 
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zyb01935 发表于 2020-9-4 07:41 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
总共就30分钟的路程还分老城、新城、滨海和中心区!
要不是前几年几所老牌公办学校迁下去,滨海早就凉透了!我身边购房者(柳市、白象、虹桥甚至大荆)都是为了孩子无奈掏空存款买了学区房!
况且柳白片的人真心不愿意来乐清买房
 
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hhhhhn 发表于 2020-9-4 07:48 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
老和云起 发表于 2020-09-03 22:16
二手成交不活跃,赚一两百万是做梦

不活跃就对了,没人愿做接盘侠
 
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蒲岐人儿 发表于 2020-9-4 08:29 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
 
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Lee同学 发表于 2020-9-4 12:16 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省常州市 电信
erric1983 发表于 2020-08-25 23:06
滨海新区在板块概念上相当于杭州的钱江新城板块,打造高端住宅为主

差之千里
 
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DADA1 发表于 2020-9-4 14:25 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省 移动数据上网公共出口
乐清湾2020 发表于 2020-08-26 11:53
我还是铁定支持2025年中心区滨海新区新开商品房毛胚价站上2万。这个时间我都觉得太保守了。个别幼稚地块可能提前出现毛胚2万。2025年毛胚均价2万。

难,连个线都没有的城市,怎么可能起来
 
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