乐清申请个人自建房翻扩建合规合法办理（个人建房用地批准书）时被拒.依法依规吗？

记性不好 发表于 2021-09-08 06:57
批房子都是有文件规定的，子女批房子，父母最多保留一间，如果超了，多出来的要分家析产给子女，然后子女能申请最大面积减去分到的房子面积，文件上说一家4人，是最多给你120，不是一定就给你120的，现在想建房都要先处理好上一辈人的土地问题，像无证房，违建房这些。这样才能控制宅基地，不违建，不浪费。老房子违不违章看你有没有土地证或面积是否一致就知道了。70年代的老房子可以走简易程序直接补土地，如果翻建过就不行了，最后楼主想扩建还是要先把老一辈的房子违建处理好，补办或拆了重新建。

一户一宅是什么政策。

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乐清情 发表于 2021-09-08 10:46
70年代的老房 2000年给我爸罚了13000.给个收据.盖政府章.我都搞不明白这是为什么罚的.有什么用.

罚了就有用说明合法了。

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一户一宅没毛病，父母连坐这是乐清审批的土办法。实则是违规的

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喻王 发表于 2021-09-09 09:24
一户一宅没毛病，父母连坐这是乐清审批的土办法。实则是违规的

法规上找不到这种不批的理由.那可能就是他门内部的会议纪要了.

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乐清情 发表于 2021-9-8 12:04
却实是难.再办理过程中学到很多.批楼层有什么秘密.挑楼怎么批

其实这都不是什么秘密了。
批楼层，需要你宅基地后面距离其他人的房子在14米以上的，现在可以批6层。在14米以内的可能只有4层或5层。

另外层高，前后左右是否可以挑出来，也是很头大的事情，他们说现在都不批（2020年是严禁，现在放宽了一点），挑出来也属于违建，到时候会影响拿不动产证。

乐清情 发表于 2021-09-07 18:26
我是翻建我自己的房子.不和父母共享.

我是前年去批的前后花了一年多才弄完所有手续，你这是属于扩建，按政策给你120平米，但是要减掉你父母名下房产你所占的比例，实际上是少于120的，你现在才拿到第一个证，第二个是用地批准书，第三个才是建筑许可证，后面的手续更麻烦，政策时时变，每个部门都有自己的规定，所以你抱怨是没有任何用的，你只有按每个部门的规定去解决问题，这是小老百姓的悲哀，当然，有时候也是要找找关系事半功倍我已经建好了到不动产登记阶段了，前几天去行政中心居然还要再去把用地批准书上的土地所有权人由我自己的名字改成村委会的，要不然就不能办，“惊不惊喜，意不意外”

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乐清情 发表于 2021-09-09 14:20
法规上找不到这种不批的理由.那可能就是他门内部的会议纪要了.

对头，有时候他们几个部门之间都没协调好，都有自己的规定，造成往上报批的时候经常要重新拿回重改资料

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gasbal 发表于 2021-09-09 14:41
其实这都不是什么秘密了。
批楼层，需要你宅基地后面距离其他人的房子在14米以上的，现在可以批6层。在14米以内的可能只有4层或5层。

另外层高，前后左右是否可以挑出来，也是很头大的事情，他们说现在都不批（2020年是严禁，现在放宽了一点），挑出来也属于违建，到时候会影响拿不动产证。

看政府网上城建个人公告的 有带挑楼面积.说明可以批挑楼.

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规划813的阿憋这个卡功第一，吃拿第一，不送L  楼层不批高，哈哈哈

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wpyhvv 发表于 2021-09-07 15:38
卡在813了？

813太难了，这关，楼层想要高，得让阿憋吃饱   后面距离需要14米才能批6层，送L的后面距离10米  8米  5你  就可以盖六层，甚至6.8层

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