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磊哥ZL 发表于 2021-10-03 23:12
有什么好吵的！
好的楼盘随着时间的推移 它的市场价值就是会体现出来！
拿海德公园和悦荣府为例子！这俩个算是一个时期的盘！
海德 1.3容积率 绿化率接近40 采用石材干挂外立面 绿城物业
悦荣府 2.1容积率 绿化率31 真石漆 物业是温州本土企业！
悦荣府在位置上更加好，出门就是清河公园的正中央，海德还要走一大段路才能到中央 ！ 而且海德的左边还挨着主干道 靠近马路的房子 还有轻微噪音污染！ 而悦荣府几乎都没！
但是在二手市场 海德就是高出悦荣府一截！ 没办法 整体品质摆在那里了！ 数据上悦荣府就是差一大截！
所以好的东西 市场就会认可 你在黑也没用，差的东西你再捧也白搭！
评价房子的时候无论你过分强调哪一点都只是你的偏见，我也买房看过海德悦荣府，层高、绿化等品质方面确实悦荣府被吊打了，但前提是海德悦荣府在位置、学区等其他方面都比较接近的基础上，如果海德在很一个普通的位置上，悦荣府反压制海德问题应该不大，现在的市场我是看不懂，前几年我买房子的时候，我觉得清和公园对海德影响已经超越他房子本身。 |
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