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极端的模型下，如果按照30%首付购房：
刚毕业没几年的小年轻用100万买了你300万的房，银行出了200万；
你用300万买了900万的房，银行出了600万；
卖你房的那个人可以去买2700万的房，银行出了1800万；
看出来了吧，银行全程参与放大财富，三套房从银行掏出来2600万，从这个意义上说：房地产远远不是货币蓄水池，而是货币的放大器。
说到这里，大家也就明白了那个最关键的问题了吧？
房地产的涨落，核心是“贷款政策”和“接盘侠”。如果有人买你的房子，而且贷款容易，房价就会大涨；如果贷不出来款或者没人买你房子，你就没法买别人的，交易量上不去，房价就没法涨。
如果大家不是那种“人云亦云”的人，已经发现了下边这句话非常扯，基本是糊弄小孩的：
中国政府肯定不会让房价下跌。
这个不是让不让的事，如果有一天发生了暴跌，谁都拦不住。大家经历过2015年股灾就明白这一点，当时国家队也是拼了命地救市，依旧没拦住一轮又一轮的暴跌，最后跌回3000点左右，这不这么多年过去了，依旧没涨起来。
也就是说，政府只能是作些预防工作，真发生暴跌，神仙也拦不住。
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楼主