最近新房很火，来降降温

白石动车站的7500-10500，国有证，没有地下室，合湖花园西面！

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chzzzs 发表于 2021-04-24 18:19
你不要忘了有一台强大的印钞机，中心城区土地稀缺，伴随着通货膨胀稳步上涨，比如说10年后，三鲜面涨到40元一碗，搬砖700元一天了，你不管经济怎么发展，中心城区稳步上涨没问题的，特别是乐清这一定产业基础，老百姓还是有一定购买力的地方。

稳步上涨的幅度如果赶不上GDP涨幅就是亏了

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确实该有这种贴来给乐清楼市降降温，不然我觉得现在刚需去买房都陷入一种恐慌，生怕好房没了，生怕好房突然暴涨，其实涨一点是真的，暴涨都是虚的

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chzzzs 发表于 2021-04-24 09:39
楼市是短期看政策，中期看土地，长期看人口。
乐清中心城区可出让的土地越来越少了，物有稀为贵，你看土拍价越来越高，长期看人口，整个乐清总人口在流出，但是你别忘了，中心城区的城建，环境，教育资源越来越向好，人口是不断的吸引下面乡镇，新乐清人，在外乐商来置业，中心城区人口是流入的。乐清未来会分化，中心城区房价稳步上涨，下面乡镇的房价就难说了。

大趋势

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去年疫情结束是乐清买房子的黄金时机！ 那时候均价才1万5！ 1万6-7可以买到相当优质的楼层了！  
那时候也确实很多刚需购入了房子！

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我是18年上车的，我是自住也没什么影响。不过我对乐清房市是持消极态度的。。。毕竟十年前的那次房市崩盘也是亲身经历，市场并没有一味的上涨期，而且乐清的产业结构与工资水平无法维持一个房价始终上涨的局面。

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还有一部分在外地乐清人 很多人收入乐观 2 3年一套首付

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老和云起 发表于 2021-04-24 18:29
稳步上涨的幅度如果赶不上GDP涨幅就是亏了

所以房价上涨有的人老是把锅扣在炒房，炒房产出减去投入是负值，二手房市场又冷淡，傻瓜才炒房。

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磊哥ZL 发表于 2021-04-24 18:37
去年疫情结束是乐清买房子的黄金时机！ 那时候均价才1万5！ 1万6-7可以买到相当优质的楼层了！  
那时候也确实很多刚需购入了房子！

我就是那时候买的，去年这个时候，为了孩子学区，到现在升值的部分已经够私立学费了，打算送私立了。

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地价的新高，只能说明摇旗呐喊的不是百姓

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