5月28日出让的石马这块地楼面价会破15000吗？

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石马的地块出让公告今天出来了，楼面价起点就是11500了。同样是今天公告的位于滨海新区锦玉园西面的一块13亩不到的小地块，楼面起价更是达到了11700。

个人认为石马这块地相当优质，57亩大小适中，靠近中心公园，又是两河交汇之处，尤其是银溪作为流经乐清城区的主要河流，是规划中的城区夜游（应该会是明后年）的主航道，两岸的绿化，绿道和灯光亮化美化将会得到极大提升。紧挨着实验幼儿园石马园区，如将来能建一条小桥通往对岸御宸府东面，则离城南一小只有两三百米的步行距离。离轻轨站和南虹的距离与前几天的蝴蝶广场旁地王地块差不多。不利因素是轻轨，对后面的两幢低层有采光和视线影响（因是进站低速行驶的路段，噪音应该不大），房开也可以通过后期设计将不利影响降到最小程度。最关键的是有了银溪和石马河的加持，使得该地块在热爱玩水的我的心目中价值远高于蝴蝶广场那块地。
那么问题来了，这样的一块地，楼面价能拍到多少呢？ 我个人认为含配建面积后能达到15500左右。立帖为证，坐等打脸

     

相关链接：
链接①：中心区快没地了，所以赶紧拆坝头、万岙、白沙
链接②：太疯狂了，上次蝴蝶的算上人才配套也就14000左右，现在这两块地封顶都要1.5w以上
链接③：又有两块地要来了……







  

15008加上配套房，再加保障房9400平的成本，高高的站上1.7了

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hjj62520617 发表于 2021-05-28 16:12
楼主低估了

对不起，是我肤浅了

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楼主低估了

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楼主：石马二期隔壁地块ZX-5b-3，竞拍半个小时就直接封顶

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四月人间 发表于 2021-05-27 20:38
我格局实在太小了，今天的小地都上一万六了，明天的宝地莫非要拍到一万七八？

三个地块，这个是中间，小吗？也有19亩多，滨海新区12亩这么办？

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四月人间 发表于 2021-05-27 20:38
我格局实在太小了，今天的小地都上一万六了，明天的宝地莫非要拍到一万七八？

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我格局实在太小了，今天的小地都上一万六了，明天的宝地莫非要拍到一万七八？

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远洋的公众号预测该石马地块楼面价能达到约17000，比我预测的还高不少，下周拭目以待吧

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这块地建好之后大概是悦荣府临河的这个感觉，不过银溪可比悦荣府旁边跃进河宽太多了，还有个天然河湾，照这么看楼面价（加配建）突破1.6也不是不可能啊

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都他吗说是最后一快地了

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