5月28日出让的石马这块地楼面价会破15000吗？

热点爆料，好贴有奖！

在乐清上班族app发帖，赢取丰厚奖金！
马上爆料>>>

石马的地块出让公告今天出来了，楼面价起点就是11500了。同样是今天公告的位于滨海新区锦玉园西面的一块13亩不到的小地块，楼面起价更是达到了11700。

个人认为石马这块地相当优质，57亩大小适中，靠近中心公园，又是两河交汇之处，尤其是银溪作为流经乐清城区的主要河流，是规划中的城区夜游（应该会是明后年）的主航道，两岸的绿化，绿道和灯光亮化美化将会得到极大提升。紧挨着实验幼儿园石马园区，如将来能建一条小桥通往对岸御宸府东面，则离城南一小只有两三百米的步行距离。离轻轨站和南虹的距离与前几天的蝴蝶广场旁地王地块差不多。不利因素是轻轨，对后面的两幢低层有采光和视线影响（因是进站低速行驶的路段，噪音应该不大），房开也可以通过后期设计将不利影响降到最小程度。最关键的是有了银溪和石马河的加持，使得该地块在热爱玩水的我的心目中价值远高于蝴蝶广场那块地。
那么问题来了，这样的一块地，楼面价能拍到多少呢？ 我个人认为含配建面积后能达到15500左右。立帖为证，坐等打脸

     

相关链接：
链接①：中心区快没地了，所以赶紧拆坝头、万岙、白沙
链接②：太疯狂了，上次蝴蝶的算上人才配套也就14000左右，现在这两块地封顶都要1.5w以上
链接③：又有两块地要来了……







  

AbC1234567890 发表于 2021-04-26 12:46
石马片好几个地块挂牌，估计清远路与四环路交叉口这个地块会最高。城市十字路口，四通八达，靠清远路，又靠四环路，沿街都是商业店面。

对了，忘了说今天挂牌这块地刚好避开了主干线的嘈杂，属于闹中取静了，当然了，旁边幼儿园孩子们的欢歌笑语是肯定能多听听了，好在幼儿园只是白天上课。

来自苹果APP客户端

A陈少斌 发表于 2021-04-26 11:50
上块地15140元，这快地约1.2万到头了。商业加持不足。盘小。

起价11500，你说12000到头了，我该怎么说呢？ ♂

来自苹果APP客户端

notlele 发表于 2021-04-26 14:02
4环路不是有轻轨过 嘈杂肯定避免不了

四环路在地块北面，即楼盘后方，比起沿线很多楼盘来说影响算较小的。如中央公馆，香江丽苑等，甚至比蝴蝶广场地王地块的不利影响还要小很多。

来自苹果APP客户端

不懂这年头 发表于 2021-04-26 17:17
成天都是房子房子房子。愿意买就去买，不愿意买就不买。成天头条都是房子，不是中介是什么？你这放的图明显就是 我是中介 买房了的意思 谁吃饱了撑得天天找资料图

“乐清楼市”板块，不说房子说什么？你就别操心哥是啥职业了，反正顿顿吃得饱当当的

来自苹果APP客户端

锦鲤别跑 发表于 2021-04-28 14:34
东北角上有一个污水泵站，影响大吗？

ZF不可能允许建在这里的污水泵站对周边产生严重影响的，会做妥善处理。参考清和公园里的变电站，堪称花园式变电站了

来自苹果APP客户端

这块地建好之后大概是悦荣府临河的这个感觉，不过银溪可比悦荣府旁边跃进河宽太多了，还有个天然河湾，照这么看楼面价（加配建）突破1.6也不是不可能啊

来自苹果APP客户端

远洋的公众号预测该石马地块楼面价能达到约17000，比我预测的还高不少，下周拭目以待吧

来自苹果APP客户端

我格局实在太小了，今天的小地都上一万六了，明天的宝地莫非要拍到一万七八？

来自苹果APP客户端

hjj62520617 发表于 2021-05-28 16:12
楼主低估了

对不起，是我肤浅了

来自苹果APP客户端