我来谈谈乐清的房地产趋势.....

万城一号 发表于 2023-01-20 19:43
不买住哪里，楼主每人送一套吗

住自己家的房子啊

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huangblack1 发表于 2023-01-20 23:29
希望楼主有一天能买的起。

今年抵债过来很多套，都是乐清柳市开盘价下浮10%，再下浮10%套现出去

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房子实在太多了

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涨跌还是难说。村里的人那么多没房子，有钱了还是想买市区的房子，位置好的肯定不会跌的

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阿拉不是神油 发表于 2023-01-21 11:17
涨跌还是难说。村里的人那么多没房子，有钱了还是想买市区的房子，位置好的肯定不会跌的

各个村都要旧村改造项目，一大堆房子

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qwe12345 发表于 2023-01-20 11:39
呵呵，跌了吗？我怎感觉金溪开盘带动一波上涨，然后22年因为疫情稍有点下跌！！然后23年又会有一波上涨！！！

可以涨到20万一平

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yqyyxxlz 发表于 2023-01-20 22:48
说一千道一万，人口才是硬道理，今年已经是负增长了，继续高房价会让出生人口更少，以后也就上海杭州这种人口净流入的还能稳稳住，乐清真的够呛，现在也就城投左右倒才把低价抬住，再想想这城投债，再想想未来新房交房量，一点都不看好

应该是这样，主要是人口减少，需求就少，房子缺年年建一堆

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是否意味着 发表于 2023-01-19 21:24
人口减少，没有需求，如何拉？一堆人要抛售

现在的状况是，希望稳住不变，因为高了没人要，跌了也没人要，刚需等的就是低价上涨的这个时间段，事实上这种情况不会再出现。要么维稳，要么崩盘，涨跌都不合适。但是需要缓冲时间，让房企扛着利息再撑两年问题应该不大，就看发展增速和意外哪个先来了

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是否意味着 发表于 2023-01-20 19:16
主要是人口数量趋势是几十年都会保持下降，房子的存量 30年内还会一直增加 ，供需会越来越不平衡

很简单的道理，缩圈跑毒嘛，没人怎么办，县城向村里抢人，大城市向小城市抢人，最后工业基础越强，经济越发达的地方就越持久，小城市鹤岗化也是自然规律。教育和儿童相关产业也同理，很多东西看看韩国和日本就知道了，东亚怪物房几个国家走向也都差不多，摸着别人过河挺实用的

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是否意味着 发表于 2023-01-21 20:35
应该是这样，主要是人口减少，需求就少，房子缺年年建一堆

这个结果是多种因素的共同作用，房价降了崩了影响不大的。一旦开始负增长就停不下来的，更多可能是头几年断崖式下降

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