|
|
规划项目名称：乐清市轨道交通S2线翁垟站周边用地控制性详细规划
规划审批时间：2019年10月25日(乐政函〔2019〕117号文件批复)
规划编制单位：浙江省城乡规划设计研究院
一、规划范围
翁垟站位于翁垟镇区东侧经二路路中，经二路与府前路的交叉口南侧。站点周边用地规划范围东至富华路，南至地团路，西至兴茂路，北至镇北路，规划面积194.93公顷。
二、规划结构
规划“一核四片”的空间结构。一核为翁垟站公共节点，四片为西北老镇拓展片、东北综合开发片、西南村庄更新片、东南产业发展片。
三、规划规模
1、用地规模：规划城市建设用地187.48公顷，占规划面积的96.2%;非建设用地7.46公顷，占规划面积的3.8%。
2、人口容量：综合考虑居住用地的开发强度以及区内公共服务设施和市政公用设施的供给水平，规划居住人口规模3.0万人。
四、用地布局
1、居住用地：规划居住用地面积79.50公顷，占规划总用地的40.8%。其中二类住宅用地面积78.54公顷，服务设施用地面积0.96公顷。
1.居住用地组织：规划居住用地分为3个住区，包括西北住区，西南住区及东北住区。
2.居住服务设施：规划幼儿园1处，社区中心1处。
2、公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理与公共服务设施用地面积7.90公顷，占规划总用地的4.1%。
3、商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地面积10.68公顷，占规划总用地的5.5%。
4、工业用地：规划绿工业用地面积19.76公顷，占规划总用地的10.1%。工业用地位于经二路以东，沿南阳路两侧。
5、公用设施用地：规划公用设施用地面积1.85公顷，占规划范围的0.9%。
6、绿地与广场用地：规划绿地与广场用地面积26.99公顷，占规划总用地的13.8%。
1.公园绿地。规划市级公园1处，住区公园2处。
河道两侧设置滨河绿带，绿带最小宽度根据河道宽度控制在每侧5-15米;旧村改造特别困难处及现状拓宽绿带有困难的地方，最小宽度控制在5米。沿经二路两侧设置10米宽的绿带。
2、广场：结合翁垟站、原规划老镇中心布局。
7、水系规划：划水域面积7.45公顷，占规划范围的3.8%。
五、道路交通规划
1.城市道路
规划城市道路用地面积39.79公顷，占规划总用地的20.4%。
1、快速路：规划道路红线宽度50米，为南阳路。
2、主干路：规划主干路道路红线宽度30-50米，为兴茂路、经二路、富华路。
3、次干路：规划次干路道路红线宽度20-30米，为镇北路、府前路、万翁路、东方路。
4、支路：规划支路14条，宽度7-18米。
2.城市轨道交通
规划城市轨道交通用地0.44公顷，为规划温州轨道交通S2线乐清段翁垟站站房用地。
六、主要图纸
|
|
