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本帖最后由 乐清楼哥 于 2023-3-17 15:07 编辑
楼哥突然看到一条重磅新闻：
蛎灰窑片区城市设计来了！
砺灰窑的拆迁和城市建设一直被人所关注，楼哥没想到，拆迁的信息没多久，砺灰窑片区的城市设计都直接出来了
那么我们话不多说，想看看砺灰窑要变成怎么样了，再来说说楼哥的想法。
首先先让大家“大饱眼福”先，效果图双手奉上
接着我们来看看政府是对此的规划是怎么说的：
设计范围：
概念规划范围北至鲤鱼山，南至甬台温高速，西至现状水系，东至新清东村，共3.42平方公里
城市设计范围北至鲤鱼山，南至104国道、宁康东路，西至鲤鱼山、看守所以西，东至新清东村，共1.63平方公里（非建成区块为1.27平方公里）；
目标定位：
通过规划衔接、区域研判，规划提出 “乐清新窗口、书香悠居里”的总体定位。
围绕 “绿色精致的城市公园门户、多元活力的品质TOD社区”的目标愿景，从生态、交通、功能、形象四个方面打造城市特色。
核心内容：
规划提出打造 “四个一”的设计策略：一个山水一体的城市公园、一个通达便捷的轻轨社区、一个活力汇聚的多元社区、一个错落有致的精彩门户。
并在整体空间布局上，形成一心接T轴，一环串多点，绿网镶十片的总体结构。以山水景观、城市地标为底色塑造入城形象窗口，以教育资源、活化枢纽为特色，创建未来生活里坊。
（来源：乐清市人民政府网站）
那么楼哥也来说说自己的想法
砺灰窑这一片的城市规划非常有意思，楼哥觉得主要是因为砺灰窑这片的地理位置相当微妙
第一点：
砺灰窑紧邻乐清北高速口，同时现在是乐清s2轻轨站目前的终点站，砺灰窑未来是乐清未来最为重要的“门户展示窗口”
两个重要的交通枢纽皆在于此处，那么砺灰窑的城市建设将很大程度上反应了，一些人到乐清之后对乐清的第一印象
因此砺灰窑的城市建设需要考虑到这一点
这也是砺灰窑目标定位中“乐清新窗口”的体现，绿色精致的城市公园门户
第二点：
砺灰窑同时承接，乐清中心区和未来的胜利塘北未来新区，两片区域，地理位置上连接作用非常明显
在大的区位上，砺灰窑南部就是中心区，楼哥个人觉得砺灰窑区域可以说是中心区向北部的“拓展”
而砺灰窑的东部连接则是现在大力建设的胜利塘北未来新区，同样是胜利塘未来重要的组成部分
另外中心区和胜利塘北未来新区并没有什么直接的接壤，砺灰窑的连接作用非常明显
作为两个重点区域的枢纽，其城市面貌相当重要
第三点
砺灰窑未来紧邻乐清高等学府，其需要承接这一部份师生未来生活的社区场所
在之前乐清发布中已经明确了
“温州理工学院乐清校区选址于城东街道滨海新区胜利塘北片，总占地570亩，规划总建筑面积28万平方米，将于2026年9月建成投用，远期在校生规模达5000人。”来源：乐清发布
其位置大致位于
也就是说，乐清理工大学，在未来很可能就跟砺灰窑相隔一个高速口而已
那么砺灰窑的城市建设，很大程度上需要去承接这部分人群以及大学所带来的的经济效益体现。
这也是砺灰窑目标定位中“书香悠居里”的体现。
但我们以这样的角度反观砺灰窑公示材料中的最后一句话：
以山水景观、城市地标为底色塑造入城形象窗口，以教育资源、活化枢纽为特色，创建未来生活里坊。
是不是就很清晰了
当然以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。
同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。
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