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取吧 发表于 2024-1-10 11:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 浙江省温州市 移动
21年-22的行情把中高预算的客源吸引了大部分
23年年初的拆迁和拆迁预期维持了一段时间需求
2023年下半年随着拆迁预期的落空
安置房+老城区商品房供应量增加分流了低预算客源
低预算和中高预算的楼盘都出现了低销量的现象,这还是在竞品不多的情况下
说明需求端不足了
24年三个大的盘供应端大增,需求端不足
房东、KFS、ZF都不想跌价,就出现了现在的有价无市的情况(老黄分析的透彻)
房东可能法拍这点在乐清比例应该不大
KFS是因为受到资金压力的情况可能是最容易崩的一环
ZF就看工资能不能足额发,不能足额估计也要以价换量
 
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Aldridge 发表于 2024-1-10 14:14 | 显示全部楼层 来自: 浙江省温州市 电信
外资在看空ZG资本,楼市和股市都走下行周期。以前出个小作文能马上把市场拉起来,现在出几十上百条实质利好都没有任何作用了。看似云淡风轻,实则危机万分。假如楼市、股市爆了,大家就可以分行李回高老庄了。
 
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 楼主| 取吧 发表于 2024-1-10 14:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省温州市 移动
民间有高人啊,分析如此透彻!
 
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 楼主| 取吧 发表于 2024-1-11 03:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省温州市 移动
房东、KFS及ZF是一条绳上的攸关方,同意上面观点,交易量长期上不去,最薄弱环节在kfs,但是,半路杀出个程咬金,gwy工资如果不能正常发放持续的话,个人觉得房东可能先顶不住,因为你懂的
 
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 楼主| 取吧 发表于 2024-1-12 08:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省温州市 移动
Aldridge 发表于 2024-01-10 14:14
外资在看空ZG资本,楼市和股市都走下行周期。以前出个小作文能马上把市场拉起来,现在出几十上百条实质利好都没有任何作用了。看似云淡风轻,实则危机万分。假如楼市、股市爆了,大家就可以分行李回高老庄了。

温水煮青蛙
 
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sbrdftg 发表于 2024-1-22 11:59 | 显示全部楼层 来自: 广东省深圳市 电信
钱太难赚了,会有危机。
很大的危机。
大家都变穷了。
 
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中年大叔 发表于 2024-1-22 13:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏省苏州市 移动
哈哈~破局了吗?
 
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自由行者 发表于 2024-1-22 15:22 | 显示全部楼层 来自: 浙江省 移动数据上网公共出口
猪崽不生仔,不盖窝不赊账,狼和狐狸都要饿死!
 
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 楼主| 取吧 发表于 2024-3-1 20:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省温州市 移动
自由行者 发表于 2024-01-22 15:22
猪崽不生仔,不盖窝不赊账,狼和狐狸都要饿死!

有道理
 
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蓝沙 发表于 2024-3-1 22:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省温州市 移动
 
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