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网友:乐清拆迁房价应该下跌,为什么现在还涨?

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老六 发表于 2018-9-12 08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
想要了解更多乐清人对此事件的态度

真的是越拆迁房价越高吗?

因为孩子下半年开始读书在乐清,最近准备买房,发现房价相对前两年高了不少。看新闻说是棚改惹的祸。因为拆迁政府补偿,所以拆迁户拿着补偿款去买房推高了房价。但是有一点我感觉很不解,基本上房子5年内都能造的完。那些在原地造起来的房子都是高层,每个拆迁户好几套房,还不算房开手里的,本身就远远超过了拆迁的房产数,也就是说,实际上5年后,总供应房源是增加许多,根据供求关系来的话,5年后是供过于求。


当拆迁户拿了手里的钱去买开发商的房子,那么自己多出来的几套房源肯定要卖掉一部分,至少用于建筑费用。那么理论来说,对于房价应该是利空。总的我的意思是,有可能短期理论刚需该上涨,但是中长期理论上该下跌。离房源上市也就几年时间而已。大家都会想的,为啥还会涨呢?至少是横盘吧?不明白
20170718113042_0461.jpg

(图源网络)

 
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乐小鹏 发表于 2018-9-12 11:29
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煎饼小王子 发表于 2018-9-12 09:08 来自手机 | 显示全部楼层
主要是因为货币化安置。拿了钱到市面上买存量房。
 
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哎呦喂踩到我了 发表于 2018-9-12 09:08 来自手机 | 显示全部楼层
乐清一手楼盘的房子,其实拆迁户买的并不多,大部分还是卖给,周边想来乐清上学,或者婚房的人!
 
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花裤衩绅士 发表于 2018-9-12 09:10 来自手机 | 显示全部楼层
国家为什么开放二胎。不是没有原因的。
 
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juju521600 发表于 2018-9-12 09:12 | 显示全部楼层
嗯,今年乐清的房价确实高了不少。
 
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幽灵联想 发表于 2018-9-12 09:31 | 显示全部楼层
没有吧!比前几年也就涨了一点点。乐清房价其实都在横盘,根本没涨,你去外地看看。
 
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13989484013 发表于 2018-9-12 10:34 | 显示全部楼层
和房产销售和中介关系很大,一旦乐清总成交量有些上升的时候,他们就会抬高房价。具体你可以看我爱我家的新闻。如果严格规范中介等销售的行为,杜绝恶意抬价,那市场会自然很多。个人感觉,现在房子的销售环节几乎没有监管,除了离谱到上新闻的,很少管。举个例子,前几天人大发布5年立法规划,房产税在列,中介圈统一口径说,房产税5年内不征了。这种误导信息,有监管的前提下完全可以重罚。还有各种制造恐慌的手段,都助涨的
 
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忧郁蓝的 发表于 2018-9-12 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
需求多了,房价就涨了。
 
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编辑的马甲 发表于 2018-9-12 10:42 | 显示全部楼层
现在上涨没毛病 以后下跌也正常 有涨有跌是市场
 
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铁血汗子 发表于 2018-9-12 10:42 来自手机 | 显示全部楼层
你能算准房价,,你可以坐家里西西了。。。。
 
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