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本月仅三宗地块成功出让,土地遇冷,房价将下跌?

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大班

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破鞋不跟脚 发表于 2018-9-14 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 破鞋不跟脚 于 2018-9-14 14:55 编辑

今日(9月13日),虹桥镇东电子信息产业园A-4-2号地块成功出让,该地块为一宗零售商业用地(菜市场),出让面积2929㎡,最后乐清市虹桥镇龙泽村股份经济合作社以475万元竞得该地块,成交楼面价901元/㎡,地块溢价4.4%。这是本月成功出让的第三宗地块(仅商业和住宅用地)。


虹桥镇东电子信息产业园A-4-2号地块实景图

昨日土拍回顾:
昨日共有三宗地块挂牌出让,其中苍南县龙港镇世纪新城南片区块B-01地块终止出让,其次苍南县龙港镇世纪新城片区1-16地块则由安徽金銮置业以底价8473万元竞得,成交楼面价2183元/㎡,另外一宗地块——永嘉县南城街道下塘03-16地块由王成德以底价3726万元收入,成交楼面价为2308元/㎡。

苍南县龙港镇世纪新城片区1-16地块实景图

土地遇冷的原因
根据小编统计了解到,截至本月17日为止,共有6宗地块终止交易,仅三宗地块成功出让,并且该三宗地块中两宗地块以底价成交,另一宗商用地块(菜市场)也只溢价4.4%便成功出让。

土地出让详情(温房网制)

近来土地频繁终止出让或以底价出让,与上半年的土拍市场形成鲜明对比,房企拿地逐渐谨慎,市场也愈加冷静。
  
首先,这两年来土地价格大幅上涨,房企拿地成本增大。从上半年多宗热门土地楼面起价过万就能看出大幅增长的地价加大了房企拿地的压力,而限价政策的出台更是压缩了房企获利的空间,因此土地市场逐渐趋向理智。
  
其次,温州上半年入市商品房项目众多,且商品房成交量同比去年增长了20.7%,提前透支了市场的购买力,导致下半年市场成交压力不断增大,加上整体市场已经进入下行趋势,业内普遍不看好市场走向,这些都影响了房企拿地的积极性。

最后,由于市场未来趋势并不明朗,这也导致了房企对土地市场秉持观望的态度。
  
不过本月下旬市区将有5宗地块挂牌出让,其中鹿城共供地4宗,其中不乏地段优越的土地,这些地块的出让情况或多或少能预见下半年土地市场的大致走向,届时地块的出让情况小编也将跟进报道。
来源:温州房网
 
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aishang1 发表于 2018-9-14 14:53 来自手机 | 显示全部楼层
so what ?
 
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王大炮 发表于 2018-9-14 15:11 | 显示全部楼层
无毛鸡为鸭担心
 
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方勇 发表于 2018-9-14 23:14 来自手机 | 显示全部楼层
看房价多少了
 
方旭
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&落叶 发表于 2018-9-15 07:27 来自手机 | 显示全部楼层
你们慢慢等跌吧
 
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成熟男人 发表于 2018-9-15 09:08 来自手机 | 显示全部楼层
房开银行贷款不出来,哪里有钱拍地啊
 
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大爱zqt 发表于 2018-9-15 09:31 | 显示全部楼层
哈哈 你们等跌 只会有浮动 绝对不会跌
 
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天马座的幻想 发表于 2018-9-15 11:31 来自手机 | 显示全部楼层
大爱zqt 发表于 2018-09-15 09:31
哈哈 你们等跌 只会有浮动 绝对不会跌

说绝对得是刚来乐清?前几年乐清房价下跌,死了多少房开公司你知道吗。现在房价也就今年上涨。就认定不会跌?未免也太单纯了吧。
 
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