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在乐清购买期房和现房,这些优缺点需要注意!

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  买房是人生中最重要的一件事,在买房前我们会做大量的准备工作,这样我们在购房的时候会更加理性的去做出选择。在买房的时候我们会了解到有期房和现房来供我们选择,但你们知道期房和现房之间的差异吗?期房和现房哪个比较好?今天楼哥就来给大家聊聊关于期房和现房的那些事。

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一、期房和现房的差异?

    现房是指消费者在购买的时候已经过交付规范的各项检验(各地对交付规范没有一致规则),能够正式入住的物业。消费者在购买时具有即买即可入住的商品房,也就是开发商已办好所售房子的大产证的商品房,与消费者签定商品房买卖合同后,当即能够处理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用证才干称之为现房。

    现房的优势是在于建成的房子质量、小区环境和配套设施能够清晰的看到,产权清晰,能够一手交钱一手交货,不用等候很长时间,且地段一般处在交通便当,周期短;现房缺陷就是价格稍贵。




  期房是指把在建的、没有完成建造的、不能交付使用的房子。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房优势在于价格较现房更为实惠,能够提前挑选自己中意的房源,且施工期间能够随时检查工程质量;但期房缺陷在于先交款后交房存在危险,开发商若呈现资金问题,则房子可能成为烂尾楼,浪费时间以及金钱。

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二、期房和现房哪个比较好?

现房的特点

  现房优势:工程现已竣工检验合格,危险下降,买家能够直接看到实景,实地评论房子的结构、质量、环境、配套、物管等。房子价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围区域、同类型房子价格比较便可。家庭计划便于安排,付完房款即可入住。

  现房劣势:价格较高,难以优惠;对于质量较好楼盘,楼层、房型较好的房子往往被先到者买走,挑选规模缩小。

期房的特点

  期房优势:期房在开发之初就卖出去,是开发商为了征集资金的一个途径。因而房产开发商都在价格上有较大的优惠;挑选规模较广。性价比较好的期房存在较大。

  期房劣势:不确定要素较多,危险较大,开发商在建造过程中规划、资金等原因导致的工程中止,都会给购房者带来丢失,一起市场行情与价格涨跌难以预测。因为与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、材料宣传来判断、预测楼盘情况,存在房子规范、质量与预售许诺不符的危险。

  既然已经选择买房那就买自己合适的房子,在买房前一定要提前预习,做好买房的准备工作,我们在买房的时候一定要从自己的实际角度去考虑问题,要理性去思考问题,谨慎对待,看完之后希望对大家起到一定的帮助。

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小朱的春天 发表于 2019-1-9 14:35 | 显示全部楼层
各有各的好处和坏处吧!我个人比较中意现房。能直接看到房子的~我等不了
 
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女王的天地 发表于 2019-1-9 14:48 | 显示全部楼层
期房便宜一点吗?
 
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你说了算浓 发表于 2019-1-9 14:51 | 显示全部楼层
还是喜欢现房,期房不确定的因素太多了,现房保险点
 
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高跟叩石 发表于 2019-1-9 14:58 | 显示全部楼层
一般人都会买现房多吧
 
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后悔僧 发表于 2019-1-9 14:58 | 显示全部楼层
不想等就买现房,能等得了就买期房呗,就这么简单
 
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如果爱情过了 发表于 2019-1-9 15:00 | 显示全部楼层
期房现房都买不起,我还是住我的自建房吧
 
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芜城冥静 发表于 2019-1-9 15:02 | 显示全部楼层

应该会便宜一点
 
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后悔僧 发表于 2019-1-9 15:50 | 显示全部楼层

贵的贵的理由,便宜有便宜的点
 
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后悔僧 发表于 2019-1-9 15:50 | 显示全部楼层
如果爱情过了 发表于 2019-1-9 15:00
期房现房都买不起,我还是住我的自建房吧

农村自建房现在可是最吃香的~
 
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