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户型图上的标注都有哪些?一分钟教会您

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  买房子一定要学会看户型图,这样才不至于在售楼处的时候听不懂销售人员所说的,以免被忽悠着就交了定金买了房,到后来才发现就晚了,其实户型图上可以了解到的信息有很多,那么户型图上的标注都有哪些呢?一分钟教您学会看户型图!


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  1、认清方向指示
  拿到一张户型图,很多户型图有标注南北方向,如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东,但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。确认方向后,就可以看这个户型的朝向,判断其是否向阳、是否存在西晒的问题、以及是否南北通透等。
  2、辨别位置
  接下来就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置。此时,就需要看小区的总平面图,查看楼栋分布情况、还有就是在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距,从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡,以及所选楼层光照情况是否达到心理的预期。
  3、色块
  很多户型图上都会有不同颜色的色块,每一个色块代表的含义也不一样,有的可能还会存在赠送面积,但是购房者要注意的是,一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外,有的赠送面积也会用虚线框表示,具体情况记得向置业顾问询问。
  4、看懂户型
  确认位置之后,还要学会看户型本身的一些内容,比如户型图上会有很多小符号,密密麻麻的。不用担心,户型图上的这些小符号都是通用的,代表着特定的事物,具有特定的含义。
  5、面积
  大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积,如果看到“约”或是使用大于等于符号,大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您,这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。
  在看户型图时,大家千万要注意,不要认为标注的建筑面积就是您能够使用的面积,这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。
  6、比例和布局
  户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的,购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理,并不是说建筑面积的大小,主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如,在小户型中,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。
  7、开间、进深
  户型图上标注的信息有很多,大家也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,通常来说,房门进入的方向的距离为进深,而左右两边距离就是开间。如果说是进深过深,开间狭窄的话:不利于通风和采光。进深偏小,开间过大:不利于房间保温,浪费能源。
  8、可变结构
  房型在某些时候是可以通过“后天补救”的。所以了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆,哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。
  以上就是关于户型图上的标注的介绍了,户型图是开发商向购房者展示的房屋平面图,现在的新房大多数都是期房,想要了解房屋的品质如何,大家可以通过户型图来看,但是如果你不会看户型图,选房就是一道难题了。
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弦乐飘飘 发表于 2019-1-10 16:09 | 显示全部楼层
户型图上门道很多的。 不多看看会吃亏的
 
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你笨丫 发表于 2019-1-10 16:12 | 显示全部楼层
我最喜欢的是就是看户型图
 
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恍惚恍惚 发表于 2019-1-10 16:12 | 显示全部楼层
我压根看不懂~~
 
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你说你说 发表于 2019-1-10 16:13 | 显示全部楼层
永远看不懂哪边是南哪边是北
 
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中秋下城 发表于 2019-1-10 16:15 | 显示全部楼层
户型图上还有小符号的吗,怎么没看到过
 
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你说了算浓 发表于 2019-1-10 16:18 | 显示全部楼层
感觉所有户型图都长一个样
 
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第三方212 发表于 2019-1-10 16:20 | 显示全部楼层
从来没看过这东西
 
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上帝在我眼中 发表于 2019-1-10 16:23 | 显示全部楼层
可变结构一定要了解,这样就可以按喜欢的风格装修了
 
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小班

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咩咩咩咩 发表于 2019-1-10 16:24 | 显示全部楼层

一样一样 我也从来没看过
 
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