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19年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

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胖编

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国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
1.jpg
图片1.png
值得关注的是,2019年以来,南京新房价格除了2月持以外,全部呈上涨趋势,截止本月已连涨3个月;二手房方面,除了1月持平外,也全部呈上涨趋势,截止本月已连涨4个月。
图片2.png
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对国家统计局发布的5月商品住宅统计数据进行了解读:
其实结论早就有了,前几天公布的房地产销售数据已经体现了市场情况:在小阳春后,市场出现退烧!
微信图片_20190625161515.jpg
一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相同
5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。
二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。
整体看,5月份市场明显出现了,小阳春退烧,市场出现下调的原因主要有几点:
1.持续收紧的调控政策密集发布+房价出现了部分区域的上行,高性价比房源减少。收紧政策再次明显影响市场,购房者相比3-4月份的上升趋势,5月楼市政策收紧,影响了购房者的入市积极性。
2.5月单月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施高达41次。虽然少于4月的60次,但连续两月房地产调控处于政策密集发布潮中。
3.4月房地产调控60次,3月份全仅发布房地产调控政策15次, 1月份68次,2月份21次,合计年内,2019年前5个月,房地产调控政策发布刺激高达205次。
住建部中央坚持房住不炒,地方调控收紧预期依然存在。
房地产调控原则是乱必调,涨幅过高必然加码。“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,对调控不利的城市继续问责。稳定其实是双向调节,大涨肯定不是稳定,但暴跌也同样不是稳定。
从2018年11月开始,全国各地收紧楼市调控政策的明显减少,而最近在楼市波动下,市场炒作氛围再启,部分城市再次发布调控政策:楼市依然平稳为主,市场过热肯定会加码调控,依然是打地鼠,打补丁,政策力度没有超过市场预期。但一定程度能缓解上涨幅度。

 
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小二

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理智的疯子 发表于 2019-6-25 21:35 来自手机 | 显示全部楼层
又涨价了?
 
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