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经济开发区的这块地,又双叒叕挂牌了!

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胖编

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大家好,我是楼哥。今天楼哥在浙江土地挂牌网上又看到了一个熟悉的地块。这就是位于盐盘经济开发区的17-11-01、17-11-04地块。
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卫星遥感位置图

经常有了解土地市场的朋友,相信对这块地都不陌生,楼哥自打接触土地挂牌的时候就看道他了,去年也流拍过,今年就又挂牌出来了。看看这次能不能顺利的被买走。还是老规矩,发布下这俩块地的基本信息吧!

出让地块的基本情况及规划指标要求

(1)地块位置:乐清经济开发区;

(2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图;

(3)出让面积:27048㎡,另代征面积:2859㎡;起始价为:14,900万元。楼面价:2203元/平方(相比去年的2544/平方每平方降了俩百多。)

(4)土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地;规划用途:二类住宅用地,兼容商业用地、商务用地;

(5)容积率:﹥1.0且≤2.5;

(6)建筑密度:≤25%;

(7)绿地率:≥30%;

(8)计入容积率指标的总建筑面积:17-11-01地块≤19137.5㎡,其中不同功能的建筑面积要求:1000㎡≤商业、商务建筑面积(B1、B2)≤2000㎡;17-11-04地块:≤48482.5㎡,其中不同功能的建筑面积要求:1000㎡≤商业、商务建筑面积(B1、B2)≤2000㎡(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标);

(9)建筑高度:≤80米(其中住宅建筑高度不低于30米);(还是要求以高楼为主)

(10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年;

(11)开工时间:交地之日起1年内;

(12)竣工时间:开工之日起3年内;

备注:①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规条〔2019〕43号)

(一般来说,位于经济开发区的不会要求以装修交付。)

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现场位置图

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官方挂牌预告截图

可以看出,经济开发区的住宅用地并不多,现在比较大型商住的是铠达城(近期一期准备交付,二期商业外立面也即将完工,目前二期的商用和住宅销售的也差不多了,不得不说铠达在人气还是不错的)。

本期的楼哥话挂牌到此结束,关于本地块楼哥也会密切关注,下方就就是在8月9日上午十点开始竞价的地块。敬请期待!

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逸石 发表于 2019-8-2 11:35 | 显示全部楼层
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成熟男人 发表于 2019-8-2 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
估计起拍价成交
 
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表叔 发表于 2019-8-2 10:25 | 显示全部楼层
这块地  好像挂过很多次了吧
 
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乐清朱艳丽 发表于 2019-8-2 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
盐盘污染太严重了,一般人不会住哪里,不看好
 
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popxiao2 发表于 2019-8-2 11:21 来自手机 | 显示全部楼层
盐盘污染严重的厂比较多,环境确实不好,吸毒气
 
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sine8222 发表于 2019-8-2 11:36 | 显示全部楼层
造好卖7-8000吗,这个价可以买
 
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我爱乐清2019 发表于 2019-8-2 13:31 来自手机 | 显示全部楼层
除非图上班近,不然住那干嘛。这地不看好。
 
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月见黑 发表于 2019-8-2 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
我猜这块地肯定又是流拍
 
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盗墓笔记 发表于 2019-8-2 14:08 来自手机 | 显示全部楼层
估计没人看得上,还是乖乖做村里的安置房吧
 
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