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乐清这个地块竟然以起拍价售出!无竞价!无溢价!

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胖编

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everybody各位朋友我们又见面喽,上星期那块地拆赔房能从122万的原价翻到305万,估计大家都还有印象吧,而且还都是被个人拍走的,说明了啥!说明了我们大乐清还是有钱人多呀, 哈哈哈~
上次再最后楼哥发了个彩蛋,今天下午三点,又将开始一场土地竞价,来看看谁会拍走这块地吧!
本地块既然直接跳过进价,本地块由温州兴远房地产开发有限公司
以起拍价8,000万元溢价0.0%,收入囊中。
恭喜温州兴远房地产开发有限公司;

     首先介绍下温州兴远房地产开发有限公司,相信直接这个名字很多人不认识,但是这家公司在乐清还有其他三个项目分别是展景湾花园、雁金湾花苑、以及西门安置留用地项目。这几个项目在乐清的销售以及口碑都还不错相信以后这块地在他们的开发下也会很好哦!接下来楼哥来说说市中心区ZX-3b-1地块的基本情况吧!
1.楼盘基本资料:
乐清市中心区ZX-3b-1地块(石马南村安置留用地)
卫星.png
地块位置:东至金茂广场,南至金茂公寓,西至规划区间路,北至千帆路
土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);
规划用途:住宅用地(R21),可兼容商业服务业设施用地(B1);
出让面积:4325㎡;起始楼面价:5284元/m2
率:﹥1.0且≤3.5;
建筑密度:≤25%;
绿 率:≥25%;
计入容积率指标的总建筑面积:≤15137平方米,其中不同功能的建筑面积要求:商业建筑面积≤2200平方米(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标);
建筑高度:≤80米(住宅建筑高度不低于30米);
国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年;
开工时间:交地之日起1年内;
竣工时间:开工之日起3年内;
备注:①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规中条〔2019〕3号)。②绿色建筑要求:建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《乐清市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》(乐政办发〔2018〕55号)要求进行设计,并明确绿色建筑星级。
222_副本.jpg
现场照片
2. 地块分析:
这块地呢,正好位于千帆西路上,马路对面是客运中心,边上就是金茂的装饰广场,后面离正大商城也近,主要是这块地正在S2轻轨站万岙站与乐成站的中间位置,。也可以算学区吧。附近的学校也不少,还有即将在南岸新建的丹霞路小学分校。地虽然只有6亩多,但是还是可以建个几栋楼的。相信会有开发商会看上的吧!
按时.jpg
3. 温州土拍市场:
十一假期的结束,意味着2019年的前三季度已经过去。对于楼市而言,2019年的房地产市场依旧坚守房住不炒的基调,主旋律依旧一个稳字。
温州市20191-9月土地出让,较去年同期相比,总体呈现上升的态势。全市土地出让面积合计2883.97亩,与去年同期相比,增幅为69.90%;出让总额为122.23亿元,增幅为63.87%
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今天20191-9月,温州拍出了数宗高价地块,如楼面价9624/㎡的尚海荟北地块(旭辉竞得),9666/㎡的长江饭店地块(金茂竞得),楼面价10000/㎡的敔山湾地块(融创?敔山桃源)。而且更是吸引了万科、金茂、旭辉、绿地、融创等等大牌房企,温州不缺购买力,欠缺的是好项目,缺少能够吸引人直接掏钱的好产品。
1.png
从温州市近5年土地出让的趋势看,整体呈上升趋势。20182019这两年,土地出让不论是从面积总量还是成交总额来看,都是比较突出的。
9.png
好啦, 本期的楼哥话土拍就到这里结束了。后续楼哥将时刻关注乐清土地挂牌情况,敬请添加楼哥微信或者乐清楼市公众号。随时了解乐清楼盘信息以及一些周边消息哦!
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狗爱上了猫 发表于 2019-10-23 16:04 | 显示全部楼层
我看看就好
 
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耳边风情 发表于 2019-10-23 16:32 | 显示全部楼层
感觉没便宜
 
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馨香泯玉 发表于 2019-10-23 16:58 | 显示全部楼层
这里很热闹啊
 
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康衢 发表于 2019-10-23 17:00 来自手机 | 显示全部楼层
这个地块乃当初乐清市中心区原E--c30-2地块,规划中的乐官路与千帆西路交叉口,由于地处乐清市客货运中心规划区域之内,跟附近几个楼盘性质不同,给予城南街道石马南村按拥有三产店面住宅兼住宅商住楼(一类住宅用地)性质批复,该地块相邻规划中的新车站社会停车场,乐官路起点为车站路,穿越千帆西路该地块住宅小区出入口,终点为宴海西路(六环路)。有该村签订协议的原开发商温州兴远房地产开发公司(浙江城泰建筑工程公司)摘牌。
 
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继续革命! 发表于 2019-10-23 17:02 来自手机 | 显示全部楼层
安置地块吧
 
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魔法师3344 发表于 2019-10-23 18:40 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈!水深
 
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随便惯逛 发表于 2019-10-23 19:11 来自手机 | 显示全部楼层
也就住住,下面店铺感觉这个位置开啥都不好
 
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霸王你是谁 发表于 2019-10-23 19:42 来自手机 | 显示全部楼层
随便惯逛 发表于 2019-10-23 19:11
也就住住,下面店铺感觉这个位置开啥都不好

金茂附近,也就开建材装饰类了
 
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siemenscf1162 发表于 2019-10-23 20:17 来自手机 | 显示全部楼层
乐清市场投资房地产都亏钱,任何时候买入都亏
 
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