乐清楼哥（水哥）再踩盘之"滨江金色家园"

解忧杂货铺 发表于 2020-5-16 18:50
他铝板外立面这块确实舍得花钱，一般人是不知道的，但是我们乐清做铝板的都清楚，这个项目这么大，之前我 ...

铝板外立面的确比外墙涂料显高级，而且实用好多。

自由行者 发表于 2020-05-16 21:18
水哥好！网上都说有连廊的中间套房子通透性、私密性不好，比较难卖！但金色家园的116中间套却很畅销，是什么原因呢？谢谢！

因为隔壁的122有个卫生间没窗户，很多人不喜欢。连廊也是有优点的，采光，通风更好。

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户型太差，116的晒衣服要通过次卧？看过样板房，次卧的阳台也只有一点大，主卧留阳台的话放床的空间就没有多少了

樱花雨GS 发表于 2020-05-16 21:56
户型太差，116的晒衣服要通过次卧？看过样板房，次卧的阳台也只有一点大，主卧留阳台的话放床的空间就没有多少了

青菜萝卜各有所爱，有人就喜欢阳台在次卧怎么办？阳台在客厅，又有人说晾衣服都被看到了，户型不好。

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xuxian25 发表于 2020-05-16 18:30
这边属于中心区？

去市府十几分钟不算中心区吗 ... 如果说要依在市府边上才算中心区的话 可以去买云澜庭和香谢里 那两个盘都依着市府

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户型不通透

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容积率为3.5，总共15栋，都为28-33层。虽然售楼小哥说楼间距有60-170米，但考虑总体层高，按楼间距合理值为总楼高*0.7的原则，金色家园的间距还是稍显局促。再加上现在为夏季，太阳照射角度较小，如果是秋冬，太阳倾斜度更高时，遮挡将更厉害。


重点来了，滨江100米高，乘0.7应该是70米楼间距才达标。可是滨江普遍40多，52，60米的楼间距。    对比其他小区18层的，54米高，都有40米楼间距以上了。楼哥这次分析很客观啊，技术含量也高，给个赞。

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乐清楼哥 发表于 2020-05-16 21:25
铝板外立面的确比外墙涂料显高级，而且实用好多。

高级是高级啊，羊毛不出羊身上吗。刚需盘，搞那么花哨干嘛。省下点钱便宜1000多不香吗。

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鸽子笼有什么好买的，穷人的标配商品房

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太密集了

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