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davys 发表于 2020-05-30 00:05
其实没有几个楼盘没问题，这是实话。房开公司基本都是高周转，所以对于建设周期来说越快越好，而且对于成本的控制也越来越严，有时候承包造价下浮率也高，这直接影响了施工方的利润，如果碰上桩基跟土方承包给别的公司的，门窗、外墙涂料或石材干挂又指定分包，总包就做主体工程，那利润就很低，加之高下浮率，工期紧赶工期工人加班又是成本，这就逼他偷工减料了。有些施工方偷工减料在允许范围内，房开的人也默许的，房开也知道为了节省成本压榨了施工方，施工方也要赚钱。还一种是老总老董不来工地或不懂工艺，施工方买通了甲方的总工跟监理等人员，那他们就睁只眼闭只眼，明的不准乱搞，隐蔽工程就不一样了，完工后就看不到了。以滨海新区某盘为例，混凝土墙斜的（在那盘这样混凝土墙看到好几堵），支模板的时候没固定好，浇混凝土时炸模了，混凝土墙拆模后混凝土墙表面蜂窝，原因多种猜测为振捣不够密实导致。砖墙砌的只能说是及格。地下室外墙保温板，有回填土的地方，直接保温杯粘合剂都省了，反正地下室侧壁土方要回填的，随便粘下，正好用土方顶着保温板，回填后隐蔽工程了，大家也看不到。防水工程就不说了，不偷是孙子，就问你敢用毛胚房卫生间自带的防水涂膜不！？你不重做敢用，楼下的就有天来敲门说他家厕所天花板漏水了。房子质量好不好盖好了，看是看不出质量的，房子就跟女人一样，抹灰装饰就跟化妆一样，妆一花，妆容下的缺点都被掩盖了。但乐清某些楼盘质量也是不错的，但更多的时候中介也好、销售也好，把某些楼盘的质量跟品质说的天花乱坠，对我们懂的，行内人来说，不过都是一篮子里的烂菜叶而已。
专业 分析很到位 |
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