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楼主: 250269194

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白象人本 发表于 2020-6-27 11:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省杭州市 联通
乐清的房价比瑞安的便宜,然后乐清的城镇化率比瑞安低,相对而言还有一丢丢空间,这个空间作为刚需可以上车。有公积金的买主可以买来抵御通货膨胀,纯投资的商业贷的不建议,抵不过商业贷利率。
 
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开心牛 发表于 2020-6-27 11:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省杭州市 移动
3万,90平方270万,装修加税费/维修金40万,共310万(4口之家90平肯定不够,装修30多万也算省的吧,毕竟房子都270万了)。假设普通家庭夫妻税后(注意税后)各一万,一年各种消费8万,剩16万,310/16=19.3,约20年。再假设这对夫妻20岁就参加工作,到40岁这段时间要保证这个家庭无灾无难才刚刚够买下房。但要知道普通家庭职场40岁开始可能要面对失业/降薪等中年危机(乐清现有经济架构决定基本没有太高端的产业和工种)。以上长远来看乐清没有维持房价上涨的理由和基础(想象一下,20年后你们的孩子会希望留北上广还是回乐清,甚至差一点至少是温州市区吧),当然短期三五年房价会继续坚挺,毕竟有这么多柳市/虹桥方向的人涌到乐成,但再之后呢?乐清的没落在有生之年一定可以看到。
 
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开心牛 发表于 2020-6-27 11:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省杭州市 移动
如果用3成首付,剩余按揭,至少要再加100万利息,意味着要再加6.2年,即19.3+6.2=25.5年
 
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kokoli 发表于 2020-6-27 12:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省杭州市 电信
合泰房产蔡蔡 发表于 2020-06-27 09:56
三万难,中心区还有很多地可以选择,除非其他乡镇的的人都搬到乐清来,供不应求,滨海新区不算唯一,住中心区的大有人在,最接近3万就海德悦荣府,5年后房龄都快十年了。富力,锦玉园(一手好牌打稀烂),按通货膨胀走5年应该是2.5万左右。剩下一个就是海月清风了5年后妥妥2万多,不知道我猜对这6个没有

锦玉园,呵呵呵,你去了解了解,现在一些业主直接100w卖的
 
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风云之旅 发表于 2020-6-27 13:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 上海市 移动数据上网公共出口
破3万,为什么不买杭州呢,在这么小乐清买干嘛
 
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Jane丷 发表于 2020-6-27 13:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 山西省太原市 电信
你们车轮战啊哈哈,一波又一波
 
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和乐 发表于 2020-6-27 13:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省 移动数据上网公共出口
楼主赶紧去买房,躺着赚,需要贷款吗?
 
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可爱的老百姓 发表于 2020-6-27 13:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省温州市 移动
来来来,走一个别光说话,喝酒!
话说你们做中介和房产销售也是辛苦,每天挖空心思给乐清人洗脑,巴不得像抢口罩那样买房。
 
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最美不过长相守 发表于 2020-6-27 13:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省 移动数据上网公共出口
250269194 发表于 2020-06-27 11:05
算,富力单单这个外立面就值2万,装修再弄一下

装修一万年一平
 
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最美不过长相守 发表于 2020-6-27 13:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 浙江省 移动数据上网公共出口
 
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