乐清目前最值得购买的刚需盘

谢谢爱情 发表于 2020-07-09 13:25
海逸的3000的楼面价不是这样算的，因为她有地标商业的在，商业的都是很便宜的地，正大的地也是3000多买的好像，不过海逸好像是蓝城建设，品质应该可以，这个楼盘为什么不火也是怪事，LOFT其实不错啊，5.4米高，但是也没人要

Loft在大城市是年轻一族刚需产品 ，用来消化年轻一族住房问题。不太适合小城市，在乐清其实适用外来务工人员，但与其置业五十万买一套三四线县城的LOFT不如攒20W就能在老家建一个不错的房子 所以对乐清来说市场不是很好 本地人都喜欢130-140左右的户型。

来自苹果APP客户端

823195330 发表于 2020-07-09 12:30
楼面价格都是事实没什么好说的 ，消费者主要关注就是最后的价格。滨江能以这个楼面价格卖1.6W均价我觉得一个依靠它自身品牌力 ，二是正好赶上城中村改造 东侧规划人居环境变好 ，三加上正大广场封顶 ，四是从村委那边拍下这块地价格利好所以楼面价低。对于开发商来说 滨江中间利润更大，对于业主来说同样的价格买一个东西 ，性价比已经和楼面没有关系了。海逸豪庭3000多楼面也一样卖一万八九，所以通过楼面评估性价比其实并不是很准确。主观意志判断什么房子适合自己就好，开发商那边多赚少赚关乎业主不多了，最后交付一个令业主满意的作品是重中之重。

这话有道理，看中的位置买到一个理想的房子，我管你多少价格拍到的土地

来自安卓APP客户端

张大王 发表于 2020-07-08 23:20
说真的，以专业的角度来说，滨江的房子真不如御辰府

你的专业在哪里呢，我想听听

来自苹果APP客户端

这个你就说错了。中能，正大，虹桥天元都是政府引进的商业，让开发商弄商业体，发展当地经济，所以低价卖地给他们。  而滨江，我就不知道了，呵呵。你让失利给你解释下，他好像很懂。

来自安卓APP客户端

823195330 发表于 2020-07-09 12:30
楼面价格都是事实没什么好说的 ，消费者主要关注就是最后的价格。滨江能以这个楼面价格卖1.6W均价我觉得一个依靠它自身品牌力 ，二是正好赶上城中村改造 东侧规划人居环境变好 ，三加上正大广场封顶 ，四是从村委那边拍下这块地价格利好所以楼面价低。对于开发商来说 滨江中间利润更大，对于业主来说同样的价格买一个东西 ，性价比已经和楼面没有关系了。海逸豪庭3000多楼面也一样卖一万八九，所以通过楼面评估性价比其实并不是很准确。主观意志判断什么房子适合自己就好，开发商那边多赚少赚关乎业主不多了，最后交付一个令业主满意的作品是重中之重。

这个你就说错了。中能，正大，虹桥天元都是政府引进的商业，让开发商弄商业体，发展当地经济，所以低价卖地给他们。  而滨江，我就不知道了，呵呵。你让失利给你解释下，他好像很懂。

来自安卓APP客户端

我想问下星海跟滨江都是什么价位，准备入坑

来自苹果APP客户端

滨江安置房

来自苹果APP客户端

250269194 发表于 2020-07-09 23:10
滨江安置房

安置房还用房开来卖？滨江那边没有安置房 只有两栋代建户 不懂可以多了解哦...代建户不涉及拆迁，是不卖地的村民将自留地皮兑换成开发商房屋指标。

来自苹果APP客户端

我爱乐清2019 发表于 2020-07-09 22:34
这个你就说错了。中能，正大，虹桥天元都是政府引进的商业，让开发商弄商业体，发展当地经济，所以低价卖地给他们。  而滨江，我就不知道了，呵呵。你让失利给你解释下，他好像很懂。

滨江拍南岸这块地也不是从政府手里拍的 通过村两委那边收购的。和普通土拍流程也有区别 也可以解释你所认为楼面价低的原因

来自苹果APP客户端

823195330 发表于 2020-07-09 23:39
安置房还用房开来卖？滨江那边没有安置房 只有两栋代建户 不懂可以多了解哦...代建户不涉及拆迁，是不卖地的村民将自留地皮兑换成开发商房屋指标。

是回扣地，无知的人太多了，天天安置房安置房，有本事叫政府拆迁赔滨江金色家园安置房啊。

来自苹果APP客户端