终究还是买了绿城的房子

         买了杭州某绿城的楼盘，495万多明天去签订合同，全程没看过房子，都是网上操作，摇号中了就买了，284号，总共357套
但是杭州楼市并不是想象中的火爆，我前面大概有100个人弃选，所以我也选到了比较贵的房子，就是楼层位置都比较好的，从投资价值
看其实并不值得感觉，3年后交付，利息算银行的也是16%，39000买的到时候成本就是45000了，假如要转卖的话，有5.5%营业税。1.5%契税，1%个人所得税，1%中介费，那么成本就快49000了，所以投资我认为还是算了，
      还有摇号的有1400多人，最后这357套到最后都没选好，剩下11套，销售说线下卖了，所以我们看到的都是卖光了，实际上当中太多人不要
只有个别红盘才很少弃选，原来滨江的御潮府69800均价的，听说旁边二手报价9万，所以摇号的人很多中签率5.5%上次，同样的我认为投资就算了
这1000多万进去三年也不知道能赚多少，反正已经不是暴利时候了，
      希望杭州房价能稳定下来不要飙升，乐清房价能稳定不要跌

算是这样算的？你不是全款，是首付30，等于150万加3年利息50万，满3年卖税还有少，实际上涨5000左右就回本了

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就这价格根本就没什么投资价值，杭州二手房都12万套了，你挂多少钱那都是虚的，卖出去拿到钱才是真的，投资都是以小博大，以前都是几千一万的时候买入，涨到两倍到三倍卖出，才能挣到钱，就你买的这价格，能挣到利息你就烧高香了，卖的时候还得看买方的付款周期，长的耗你一年，卖的时候客户各种挑剔，所以说，别想着投资了，刚需住就得了，这么高的段位接盘投资，怎么可能给你机会挣钱，靠炒房挣钱的日子已经一去不复返了

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投资要谨慎啊，自住没关系。

杭州与上海比还差个档次

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不吹一吹不舒服吧

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杭州这价格还会涨的。下沙对吧。

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杭州的啊