大部分开发商的房子质量真心没自建房好。

亿对刺参 · 发表于 2020-8-9 08:44

建设设计部门该考虑以后的外墙保温层了，不能再用这些泡沫粉刷了，幸亏只是掉下来，看看有多少底层房主着火，因外墙保温层迅速烧到顶楼，太可怕了

cristal1982 · 发表于 2020-8-9 10:36

干挂时间久了脱落更恐怖

A陈少斌 · 发表于 2020-8-9 10:42

墨线发表于 2020-08-08 21:55
石材或铝板正常工艺应该可以做到和建筑同寿命吧，主要还是担心里面的结构和密封胶不知道能撑几年

做不到，绿城有一款使用年限50年的幕墙工艺，但是要保养跟的上。还有要高端项目才用。不然成本高没竞争力。

A陈少斌 · 发表于 2020-8-9 10:43

墨线发表于 2020-08-08 21:55
石材或铝板正常工艺应该可以做到和建筑同寿命吧，主要还是担心里面的结构和密封胶不知道能撑几年

主要是焊接生锈问题。

墨线 · 发表于 2020-8-9 11:52

A陈少斌发表于 2020-08-09 10:43
主要是焊接生锈问题。

幕墙这块我不太懂，只是在杭州见过绿城的幕墙施工，埋板，龙骨都是镀锌钢，焊好后还有二次的防锈漆喷涂，感觉问题不大。倒是挂石材时觉得那卡扣和结构胶顶不了多久。大神说下不考虑龙骨问题正常的石材和铝板挂外面能用多久

煉习 · 发表于 2020-8-9 12:35

水上花园外墙掉光，重装好了。美好家园外墙在拆，准备重修

张大王 · 发表于 2020-8-9 14:29

cristal1982 发表于 2020-08-09 10:36
干挂时间久了脱落更恐怖

是的，干挂的使用寿命是15-20年，过了这个时间就呵呵了

张大王 · 发表于 2020-8-9 14:30

墨线发表于 2020-08-09 11:52
幕墙这块我不太懂，只是在杭州见过绿城的幕墙施工，埋板，龙骨都是镀锌钢，焊好后还有二次的防锈漆喷涂，感觉问题不大。倒是挂石材时觉得那卡扣和结构胶顶不了多久。大神说下不考虑龙骨问题正常的石材和铝板挂外面能用多久

设计使用是15-20年

张大王 · 发表于 2020-8-9 14:34

A陈少斌发表于 2020-08-08 19:34
干挂也是坑，按要求保养，使用年限是25年。过了25年业主就准备出钱拆外墙吧。现在有哪个物业对外墙每2年做一次保养的。

你是个明白人，国家政策一刀切，也不是我们这边小地方职能部门能说了算的，奈何很多人不清楚，内保温做了很多人说豆腐渣工程，指甲刮刮能刮下来，楼板保温做了也说豆腐渣，高跟鞋都能踩个洞。。。玻化微珠本身就没多少强度的东西。。。

A陈少斌 · 发表于 2020-8-9 15:29

所有焊接要拉回工厂电镀。现场焊接防锈只能做外面的。里面背面是做不到的。等到以后中国是产业工人盖房子，大家都买改善性住房的时候，房企才会做好房子。拼多多房企有市场主要现在是投资、刚改市场。

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